房地产企业典型税务稽查案例

  • 目录
  • 1. 课程介绍
    00:42
  • 2. 房地产企业稽查案例分析之闲置土地和借款费用资本化
    06:02
  • 3. 房地产企业稽查案例分析之地下停车场销售
    08:19
  • 4. 房地产企业稽查案例分析之甲供材
    05:26
  • 5. 房地产企业稽查案例分析之产品开发的完工标准
    06:26
  • 6. 房地产企业稽查案例分析之购房赠车
    04:41
  • 7. 房地产企业稽查案例分析之房屋中介代为销售
    03:58
  • 8. 房地产企业稽查案例分析之物业改进视同销售
    07:27
  • 9. 房地产企业稽查案例分析之拆迁房视同销售
    03:31
  • 10. 房地产企业稽查案例分析之投资性房地产
    04:50

课程简介

房地产行业由于其业务流程的复杂性以及项目所涉及金额普遍较大的特点,其涉税风险点与合规问题始终是房地产从业人员在日常工作中需要时时刻刻注意的。

铂略财税培训的本次课程将运用房地产企业税务稽查过程中的九大典型案例,结合对各类政策新规解读,帮助会员梳理业务流程中的各类涉税注意点并规避税务风险。

课程流程:
Part 1 案例一:闲置土地和借款费用资本化
Part 2 案例二:地下停车场销售的问题
Part 3 案例三:甲供材的涉税金额确认
Part 4 案例四:产品开发完工标准的涉税问题
Part 5 案例五:购房赠车的视同销售问题
Part 6 案例六:房屋中介代为销售涉税问题
Part 7 案例七:物业改进视同销售的涉税问题
Part 8 案例八:拆迁房视同销售的涉税问题
Part 9 案例九:投资性房地产的确认

所属专题

章节介绍

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  • 回答者: 于老师 铂略答疑讲师

    一、既然用于出租,自然应当将开发商品转到固定资产或者投资性房地产。

    根据《企业会计准则第4号——固定资产》第三条 固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(二)使用寿命超过一个会计年度。

    根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条 本准则规范下列投资性房地产:(一)已出租的土地使用权。(二)持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租的建筑物。

    结转环节并不涉及税务处理。

    二、但是既然用于出租,则此房产需要确认租金收入,依法缴纳增值税、附加税费、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。

课程评价 更多 >

讲师介绍

王越

前税务官员

总局稽查局人才库成员

王老师是总局稽查局人才库成员、总局稽查局优秀通讯员、江苏省局稽查专家,先后供职于江苏涟水地税、海南洋浦国税、辽宁大连地税与江苏南通地税,历经征管、税政、法规、稽查等税收业务部门,近二十年税收业务工作实践,对税收理论有较透彻的理解,对税收实操有娴熟的技巧。王老师多年来专注于税收政策解读、税收与会计差异处理、税务稽查理论与方法、涉税风险管理等领域研究。王老师讲课幽默风趣,善于将案例融入理论,使学员在轻松的氛围中学会专业技能和知识,解决实务问题。王老师是高级经济师、中国注册税务师,经济学硕士。

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  • 【课件】 房地产企业典型税务稽查案例

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