- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
代开发票
铂略答:根据房屋性质的不同,适用的税率也会不同。
出租住房,税率为1.5%。出租商用房,依据给商业房是否为老房子,若出租的商用房在营改增之前拥有,进项税不可抵扣,用于出租后,可按5%的征税率开具发票;若出租的商用房在营改增之后购买,因为营改增后购买房屋可获得11%的增值税发票抵扣进项税额,所以用于出租时,适用11%的税率。
可见,房屋的性质不同,适用的税率就有所不同,企业根据实际情况判定,建议企业参考财税[2016]36号的相关规定。