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表格问题
兑现率可以是=实际/计划(预算)
严格来讲,应当票实相符。当然,对方不愿意开,并未千万税收损失,影响不大。但您这边,还是应当如实冲减。
借:银行存款
贷:固定资产
应交税费-应交增值税(进项税额)
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条:纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额。
可以扣除15000元。
按照国家税务总局关于发布《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》的公告(国家税务总局公告2018年第61号)第六条相关规定,累计减除费用,按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。
显然,出租房产,从租计征房产税;而土地使用税由法定使用权人缴纳,这些基本政策您是知道的。
那么,您提问的重点在于“租给教育局”。然而,我查了一下税法条文,并没有针对这种情形作出免税规定。因此,个人认为,这个情况是需要缴纳房产税跟土地使用税的。
个人理解,仅供参考;您也可直接与主管税务机关沟通一下。