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  李老师 铂略答疑讲师 2017-09-11 09:11

  1、租赁或者购买新建一个店铺都要涉及什么税？

  答：租赁店铺，出租方要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税、土地使用税、个人所得税或企业所得税。

  购买店铺购买方涉及契税，出租方涉及缴纳增值税、土地增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税、土地使用税、个人所得税或企业所得税。

  2、从个人手中租赁或者从大型商超中租赁有什么区别？

  答：从其他个人，即自然人手里租赁不动产适用简易计税，征收率5%，可申请代开增值税专用发票；从大型商超租赁不动产适用一般计税的，税率为11%；适用简易计税的，征收率为5%，均可自行开具增值税专用发票。

  3、我们还有其他跟租赁资产有关的税费吗？

  答：购买方涉及契税。

  4、我们从个人手中租赁和大型商超中租赁涉税有什么区别？

  答：增值税主要表现在一般计税(指大型商超)税率为11%，简易计税(指个人或商超选择简易计税)征收率为5%。