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  富老师 国家税务总局所得税专家库成员 2017-09-18 14:23

  一、装卸费属于物流辅助服务——装卸搬运服务，个人代开装卸费发票涉及缴纳税金：1.增值税（税率为3%，注：代开发票增值税起征点政策各地执行不一致）及附加税费，2.个人所得税（代开票个人所得税的征收方式和征收率，由当地主管税务部门确定，按照开票金额的3.5%左右征收率缴纳）。

  二、个人出租房屋给单位做办公用涉及缴纳税金：增值税（出租住房征收率为1.5%，出租非住房征收率为5%，注：代开发票增值税起征点政策各地执行不一致），2.印花税（税率为租金的千分之一），3.房产税（个人出租住房按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税，出租非住房按12％的税率征收房产税，按规定缴纳土地使用税）4.个人所得税（财产租赁所得，适用比例税率，税率为百分之二十，注：个人出租住房取得的所得减按10％的税，每次（以一个月内取得的收入为一次）收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额）。