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  时老师 铂略答疑讲师 2017-09-26 20:48

  企业和业主分别要涉及哪些税种及税额？如何操作会合理控税？

  【解答】您好！想问一下您，你们房地产企业与业主签订的合同内容是什么样的。一般房地产企业有两种方式：第一种与业主签订租赁合同，统一装修后再对外租用；第二种是收（或不收）代理费，代理业主对外出租。

  第一种：

  房地产企业：转租增值税、城建税及教育附加、印花税

  业主：不动产租赁增值税、城建税及教育附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税

  第二种：

  房地产企业：代理服务增值税、城建税及教育附加、印花税

  业主：不动产租赁增值税、城建税及教育附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税

  
  

  仅供参考，具体操作请咨询当地税务机关。