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  富老师 国家税务总局所得税专家库成员 2017-10-10 11:30

  根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定。不征收增值税项目：在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为。因此，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，属于不征收增值税项目，按目前税收政策不得开具增值税发票。国家税务总局《关于营改增试点若干征管问题的公告》国家税务总局公告2016年第53号规定，增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。“未发生销售行为的不征税项目”下设601“预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603“已申报缴纳营业税未开票补开票”。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票，并未规定在资产重组过程中涉及的资产可以开具增值税发票发票问题。所以，尽管金税开票系统中显示代码607、608分别可以开具资产重组涉及的不动产和土地使用权可以开具增值税普通发票（不征税项目），但目前不能开具。