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抵账房产和车辆涉税问题
【解答】您好!按照您描述的问题分两个方面:
一、房地产公司用一辆车和四个门市房抵账,你公司应按两项业务进行税务处理:购买一辆车和四个门市房;收到欠款。
涉税处理:
收到汽车计入固定资产,不用交税。
取得四个门市,应缴纳契税。
二、用一辆车和四个门市房抵给其他单位欠款,也应该按两项业务进行税务处理:销售一辆车和四个门市房;抵消债务。
涉税处理:
销售汽车按销售旧货处理;
销售四个门市按销售不动产处理。涉及增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税。
【建议】签订三方协议,直接把一辆车和四个门市房抵债给第三方。
仅供参考,具体操作请咨询当地税务机关。