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厂房出租
铂略会员17197410
提问于 2017-10-24 09:14
【解答】根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条： 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》国税发[2003]89号（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
您应该每年按照12%的税率乘以每年收到的租金，申报缴纳房产税。
仅供参考，具体请咨询当地税务机关。
公司管理、会计处理，可以自行决定。但是，税务处理层面，则需要基于市场公允原则。
相关政策：《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十六条 企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用；不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税的收入或者所得额的，税务机关有权进行合理调整。
撤资属于公司、股东自主决定事项，本身并不禁止。理论上，退回款项未大于实际出资款项，自然无需缴税。当然了，比如张三投资了1000万，占股30%；然后公司明明赚了8000万，然后张三仍然拿着1000万走人，这别说税务机关不信了，张三老婆也不信的。
根据《财政部 国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》（财税字〔1995〕52号）相关规定，以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品，不属于本货物的征税范围。
即上述情形不应适用9%税率，而应当按照13%增值税税率执行。
