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物业公司代收水电费能向住户开发票吗
匿名用户
提问于 2017-11-11 09:46
【解答】根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
根据上述规定，物业公司代收水电费可以向住户开具发票。
仅供参考，具体请咨询当地税务机关。
按照“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》相关定义：
企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。
因此，从大类上讲，这个属于“企业管理服务（物业管理服务）”。
应当开具“研发服务（技术开发服务）”发票。如上所述，既然“形成两篇论文的发表，一项专利证书”，则计入“研发费用-资本化支出”比较恰当。
根据财政部、税务总局等九部门联合发布《关于推广应用电子凭证会计数据标准的通知》（财会〔2025〕9号）相关规定，目前电子凭证会计数据标准支持XML格式的数电发票（含增值税专用发票、普通发票、航空运输电子客票行程单、铁路电子客票等）、内嵌XBRL的OFD格式数电发票（含航空运输电子客票行程单、铁路电子客票）、内嵌XML的PDF格式财政电子票据、内嵌XBRL的PDF格式电子非税收入一般缴款书、内嵌XML的PDF或OFD格式国库集中支付电子凭证、内嵌XBRL的OFD格式银行电子回单和银行电子对账单等电子凭证。
