选课中心
选课中心
  • 铂略财课
  • >
  • 课程报名
  • >
  • 房地产企业土地获取与营销环节 全税种纳税分析与稽查应对(沈阳)
房地产企业土地获取与营销环节 全税种纳税分析与稽查应对(沈阳)

房地产企业土地获取与营销环节 全税种纳税分析与稽查应对(沈阳)

  • 正在报名

  • 报名截止

  • 正在进行

  • 课程结束

时间难度类别

地点

VIP会员参课价格请参考 会员权益
OutLook提醒
扫码学习
VIP会员专享
本功能为VIP会员专享,您目前无法使用该功能。

铂略VIP会员权限

  • 直播课、视频课、课堂笔记免费看
  • 线下课在线转播免费看
  • 全国财税精英免费为您提供在线答疑、电话答疑服务
更多会员权益,等您发现,马上 了解会员方案联系客服

课程详情

自营改增在各行各业全面实施以来,房地产行业的税务处理发生了翻天覆地的变化,增值税的落地给房地产企业税务管理带来了全新的挑战。随着国家税改步伐加紧,金税三期工程在全国各税务机关全面上线,以“大数据与云计算”为核心技术的金三系统,是税务机关对房地产企业进行高压监管的重要手段。

在金三严控下房地产企业的财务数据风险突增,各类税务稽查也将会纷至沓来,如何在金三严控下控制房地产企业的涉税风险,给房产企业的财务人员提出了严峻的挑战。房地产企业有别于传统的其他行业,从最初的投资测算到最终的项目清算,房地产企业涉及的税务事项繁多,涉税风险防不胜防!

无疑,金税三期工程已成为纳税人无法摆脱的“紧箍咒”。在“金三”的严监管下,2017年房地产企业正面临前所未有的“大稽查”,资金无偿占用视同销售、营业税遗留问题、土增清算的博弈等等涉税风险,日益激增,本课程用一天的时间,为大家全面梳理了房地产企业60个土地获取与营销环节的涉税风险疑难问题,通过详细的讲解,各个击破、不留死角,为企业从容应对税务稽查保驾护航。

【课程收益】
◇全税种:以企业所得税为主线,涵盖增值税、土地增值税等主要税种
◇全重点:重点领域的核心涉税风险点全面讲解
◇全案例:通过讲师亲身处理和经历的案例为切入点结合实际梳理


【课程内容】
9:00-12:00
▲房地产企业土地获取环节纳税风险分析与稽查应对
(一) 不同拿地方式纳税风险分析与稽查应对
(二) 一二级联动开发纳税风险分析与稽查应对
(三) 收到“土地返还款”用于“拆迁补偿”,如何纳税?——实操案例分析
(四) 旧城改造纳税风险分析与稽查应对
(五) 拆一还一、动迁还平纳税风险分析与稽查应对
(六) 配置保障房价格明显偏低是否应作纳税调整?
(七) 被拆迁方取得拆迁补偿款纳税风险分析与稽查应对
(八) 城市更新涉税问题综合案例分析
(九) 招、拍、挂纳税风险分析与稽查应对
(十) 母公司拿地项目公司开发纳税风险分析与稽查应对
(十一) 地上新旧建筑物拆除如何进行税务处理?
(十二) 购买资产项目纳税风险分析与稽查应对
(十三) 购买股权纳税风险分析与稽查应对
(十四) 以转让股权名义转让房地产行为是否征土地增值税的纳税风险防范
(十五) 先并后买纳税风险分析与稽查应对
(十六) 先投后买纳税风险析与稽查应对
(十七) 先分后远期卖纳税风险分析与稽查应对
(十八) 让产分股与让产赎股纳税风险分析与稽查应对
(十九) 委托代建纳税风险分析与稽查应对
(二十) 合作建房纳税风险分析与稽查应对
(二十一) 红线外成本支出纳税风险分析与稽查应对
(二十二) 土地返还款需要冲减土地成本吗?
(二十三) 市政建设配套费是否需要缴纳契税?——税总最新的口径
(二十四) 集团内部关联方资金拆借纳税风险分析与稽查应对——来自2017年稽查动态的最新口径
(二十五) 大额贷款与其他应收款并存纳税风险分析与稽查应对
(二十六) 资金池运作模式纳税风险分析与稽查应对
(二十七) 统借统还纳税风险分析与稽查应对
(二十八) 混合性融资(“名股实债”)纳税风险分析与稽查应对
(二十九) 利息扣除土地增值税和企业所得税的区别及纳税风险分析与稽查应对
(三十) 小贷公司、委托贷款、信托公司利息扣除的深入分析


13:30-16:30
▲房地产企业营销环节纳税风险分析与稽查应对
(一) 新收入准则下,房地产企业收入确认的重大税会差异分析
(二) 房地产销售:开票时点、开票方式(差额开票、全额开票)
(三) 测绘面积多退少补纳税风险分析与稽查应对
(四) 免租期纳税风险分析与稽查应对
(五) 商铺售后返租纳税风险分析与稽查应对
(六) 商铺售后包租租纳税风险分析与稽查应对
(七) 分拆房价销售纳税风险分析与稽查应对
(八) “拎包入住”(精装房)纳税风险分析与稽查应对
(九) 买房送车位、买房送汽车、买房送物业管理费纳税风险分析与稽查应对
(十) 价外费用(违约金、赔偿金、奖励费等)纳税风险分析与稽查应对——来自稽查案例的讲解
(十一) “工抵房”纳税风险分析与稽查应对
(十二) 代收费用纳税风险分析与稽查应对
(十三) 房产销售“更名”纳税风险分析与稽查应对
(十四) 销售诚意金、销售订金、销售预约金、销售定金纳税风险分析与稽查应对
(十五) 收入确认——增值税、所得税、会计三者的差异分析
(十六) 未完工销售收入纳税风险分析与稽查应对
(十七) 预收账款的增值税会计处理——来自实操案例的讲解
(十八) 土增税预征依据和清算收入两种计算方法,纳税人有选择权吗?
(十九) 完工销售收入纳税风险分析与稽查应对
(二十) 视同销售纳税各税种之间的差异及风险分析与稽查应对
(二十一) “限地价+竞配建”无偿是否视同销售?
(二十二) 营销设施建造费(销售样板房、售楼处)纳税风险分析与稽查应对
(二十三) 自持房源销售纳税风险分析与稽查应对
(二十四) 开发商老项目转自用,增值税应该如何处理?
(二十五) 投资性房地产纳税风险分析与稽查应对
(二十六) 旧房转让纳税风险分析与稽查应对
(二十七) 公共配套设施无偿移交是否要视同销售计算土地增值税?
(二十八) 企业可以主动要求土增清算吗?全部竣工、完成销售的标准是什么?
(二十九) 土增税清算时间早晚如何决策?——国税总局【2016】81号公告的深度解读
(三十) 财会【2016】22号文后印花税在土增税清算时能否扣除?

参课须知

参会费用涵盖会议资料、茶点以及午餐。
线下课程参与须知: 1、如确认参加此课程,请尽快与您的客户代表联系或在线注册,以便为您保留席位; 2、如您有问题希望与演讲嘉宾互动及咨询,请尽快将您的问题提交给我们,本次课程问题收集将于9月19日下午17:00截止,请于此时间之前将问题发送至指定邮箱,我们会安排您与嘉宾互动,互动机会有限,请从速报名。互动问题提交邮箱:info@bolue.cn; 3、课程确认函将于课程前1-3个工作日发送至参会代表邮箱,届时请注意查收,若未如期收到请及时致电咨询;铂略财务培训客服电话: 021-6111 9290; 4、铂略财务培训不排除课程嘉宾因临时时间变动无法如期出席的可能,如发生类似情况,我们将第一时间通知参会代表; 5、铂略财务培训对上述内容具有最终解释权,课程参与细则请详见报名表格中的相应条款。

讲师介绍

蔡老师

绿地集团前税务负责人
前上海市税务局大企业管理所副所长
"原汁原味"移动案例库

讲师最近课程 共计23门 >

相关资料

  • 【笔记】 房地产企业土地获取与营销环节 全税种纳税分析与稽查应对

    1M

    下载
  • 【课件】 2017年9月20日-沈阳-房地产企业拿地与营销环节全税种纳税风险分析与稽查应对(沈阳)

    492K

    下载
没有找到问题?直接提问
我要提问
    VIP会员专享
    本功能为VIP会员专享,您的免费提问体验次数已经用完。

    铂略VIP会员权限

    • 直播课、视频课、课堂笔记免费看
    • 线下课在线转播免费看
    • 全国财税精英免费为您提供在线答疑、电话答疑服务
    更多会员权益,等您发现,马上 了解会员方案联系客服
    索取实战笔记
    请留下联系方式,以便后续工作人员联系。
    提交
    什么是实战笔记?
    您的学习备忘录,提炼课程精华,归纳操作要点,速查重点内容。
    根据不同课程,采用内容精选,财务工具模型,实用模板,法规速查表,案例汇总等不同形式。
    线下课报名申请
    请完成以下信息,以便提交给贵公司【】进行审核。
    请输入姓名
    请输入电子邮箱
    请输入手机号码
    请输入职位
    -
    -
    请输入公司名称
    提交申请 取消

    如有任何疑问,请联系 在线客服

    VIP会员专享

    您尚未登录 立即注册体验 快速索取课件

    已有账号? 点此登录

    铂略VIP会员权限

    • 直播课、视频课、课堂笔记免费看
    • 线下课在线转播免费看
    • 全国财税精英免费为您提供在线答疑、电话答疑服务
    更多会员权益,等您发现,马上 了解会员方案联系客服
    没有账号?立即注册
    提示

    重置密码成功

    已重置该账号登录密码
    确定
    提示

    短信验证码发送成功

    验证码已发送到您的手机,请查看手机短信后填写。
    (短信验证码30分钟内有效)
    确定
    提示

    邮箱验证码发送成功

    验证码已发送到您的邮箱,请
    (短信验证码30分钟内有效)
    确定
    选择登录账号

    该手机号对应多个账号,请选择

    选好了,确认登录
    提示

    一个铂略账号只能关联绑定一个微信账号。
    您的铂略账号已关联绑定过其他微信账号,您可登录铂略PC官网、
    APP或拨打铂略客服电话(400-616-3899)解除绑定。解除绑定
    后,请再与当前微信账号进行绑定。

    知道了
    提示

    一个铂略账号只能关联绑定一个QQ账号。
    您的铂略账号已关联绑定过其他QQ账号,您可登录铂略PC官网、
    APP或拨打铂略客服电话(400-616-3899)解除绑定。解除绑定
    后,请再与当前QQ账号进行绑定。

    知道了
    提示

    一个铂略账号只能关联绑定一个新浪账号。
    您的铂略账号已关联绑定过其他新浪账号,您可登录铂略PC官网、
    APP或拨打铂略客服电话(400-616-3899)解除绑定。解除绑定
    后,请再与当前新浪账号进行绑定。

    知道了
    提示

    一个铂略账号只能关联绑定一个手机号码。
    您的铂略账号已关联绑定过其他手机号码,您可登录铂略PC官网、
    APP或拨打铂略客服电话(400-616-3899)解除绑定。解除绑定
    后,请再与当前手机号码进行绑定。

    知道了
    360浏览器谷歌浏览器

    学习时长规则说明

    1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

    2、一个用户一天中的同一时刻如果播放多门课,只有最先进入的一门课计入该时刻的学习时长,如例1。

    3、用户倍速播放时产生的学习时长以实际时间为准,如例2。

    例1:用户某天9点到10点在PC上看了A课,9点30分到10点30分在手机上看了B课,那么学习时长为1.5小时,其中A课1小时,B课0.5小时。

    例2:用户以2倍速观看了1小时的课程,那么学习时长为0.5小时。

    *学习任务的完成情况统计与学习时长无关,是以在整个课程内容中,已观看部分的覆盖情况来判定的。