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    营销设施的房产税
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所属专题

    课程详情

    在房地产企业的销售阶段,售楼处往往是最常见、直观且必需的营销设施,相应涉税问题也接踵而至:售楼中心是否需缴纳房产税?同时,随着地产商业模式不断创新,各类营销方式也层出不穷。从以往相对传统的直接打折让利、帮客户垫付首付,到购房送礼、送装修等,各类方式的创新也带来了税收的潜在风险。
    然而深究之,不论是装饰豪华的售楼中心,还是千变万化的促销手段,其中的涉税问题万变不离其宗。该不该交税?计税基础如何确定?如何认定视同销售?
    本次课程,铂略特邀实战讲师,结合案例与政策要求,为地产企业剖析营销设施与手段中的各类涉税难题。

    课程流程
    地产企业营销设施的房产税处理:
    - “售楼中心”是否要缴纳房产税?
    地产企业营销设施的企业所得税问题
    地产企业营销设施的土地增值税问题
    地产企业利用不同营销手段的涉税问题:
    - 打折优惠情形下的个税问题
    - 垫付首付情形下的增值税问题
    - 购房送礼是否属于视同销售?
    - 卖房送装修的涉税问题
    - 售后回租的类型区分与涉税要点
    - 营销活动中赠送的礼品应如何计税?

    章节介绍

    相关问答 更多 >

    • 于老师 工商管理硕士

      您的理解是正确的。

      根据《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号) 二、3.企业对累积消费达到一定额度的顾客,给予额外抽奖机会,个人的获奖所得,按照“偶然所得”项目,全额适用20%的税率缴纳个人所得税。

      三、企业赠送的礼品是自产产品(服务)的,按该产品(服务)的市场销售价格确定个人的应税所得。

      财务分析
      1个回答2020-06-12 16:47
    • 高老师 知名集团投资总监

      企业为员工承担的取暖费属于个人收入组成部分,应该并入所得额缴纳个税,但各地对取暖费有减免政策,请询问您所在地税务机关当地政策

      税收优惠
      1个回答2019-12-10 06:02

    课程评价 更多 >

    • 花花
      花花 2023-03-03 11:53:42
      5.0分
      • 内容充实
    • 大富
      大富 2022-09-08 16:01:31
      5.0分
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    • 张立东
      张立东 2022-07-12 17:39:02
      5.0分
      • 内容充实

    讲师介绍

    王老师

    总局稽查局人才库成员
    前税务官员
    总局稽查局优秀通讯员

    讲师最近课程 共计179门 >

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      房地产营销设施及手段涉税分析

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      1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

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