- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
本段为开场，并介绍了课程的主要内容。
本章节梳理了不动产业务的生命周期，并就其中销售环节产权转移问题涉及的税务要点进行了提炼。
本段探讨了房地产产权转移环节中预收款的增值税问题以及处理要点。
本段讲解了预收款中的土地增值税以及企业所得税问题，并在最后概括了收到预收款时定金、诚意金等易混淆概念的区别。
本段讲解了房地产产权转移环节涉及合同的相关税务要点，概括讲述了合同签署时的税务要点与风险。
本章节讲解了确认权属环节中契税和价外费用的重要性，并详细梳理了增值税中土地价款扣除的要点。
本章节继续讲解了确权环节当遇到精装修房的兼营与混合销售的问题，预售按揭与权属转让环节开票问题，产权转移过程中的违约金问题以及土地增值税引发的企业所得税退税问题处理。
本段分增值税、企业所得税、土地增值税以及印花税，对课程内容进行了总结概括。
事实上，既然“约定不按投资比例分红”，则不存在“所分股息超过按投资比例应分得的部分”。既然已经约定好了，则所得分红皆为“应得”，并非“超过应得”。
只要符合公司法规定、公司章程依法约定，则分红皆为分红，不存在超过某个数而成为股权转让。
实际分红，自可依照税法相关规定享受免税待遇。
简易计税相对来讲，账务处理比较简单。
确认收入、计提税金
借：银行存款、应收账款
贷：主营（其他）业务收入
应交税费——应交增值税（小规模纳税人）
——简易计税（一般纳税人）
差额抵减：待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额
借：应交税费——应交增值税（小规模纳税人）
——简易计税（一般纳税人）
贷：主营业务成本、存货、工程施工等
申报缴纳
借：应交税费——应交增值税（小规模纳税人）
——简易计税（一般纳税人）
贷：银行存款
本站法规数据由 北大法宝 提供技术支持
综合评分
视频 测
视频 测
视频 测
视频 测
视频正在播放中，您确定要离开吗？
章节测试跳过，下次再做
联系邮箱：cs@bolue.cn
咨询电话：400-616-3899 （周一至周五 08:30-18:00)
上海工商
沪公网安备 31010502004199号
二维码已失效
扫描成功！
请勿刷新本页面，按手机提示操作。
该手机号对应多个账号，请选择
一个铂略账号只能关联绑定一个微信账号。
您的铂略账号已关联绑定过其他微信账号，您可登录铂略PC官网、
APP或拨打铂略客服电话（400-616-3899）解除绑定。解除绑定
后，请再与当前微信账号进行绑定。
一个铂略账号只能关联绑定一个QQ账号。
您的铂略账号已关联绑定过其他QQ账号，您可登录铂略PC官网、
APP或拨打铂略客服电话（400-616-3899）解除绑定。解除绑定
后，请再与当前QQ账号进行绑定。
一个铂略账号只能关联绑定一个新浪账号。
您的铂略账号已关联绑定过其他新浪账号，您可登录铂略PC官网、
APP或拨打铂略客服电话（400-616-3899）解除绑定。解除绑定
后，请再与当前新浪账号进行绑定。
一个铂略账号只能关联绑定一个手机号码。
您的铂略账号已关联绑定过其他手机号码，您可登录铂略PC官网、
APP或拨打铂略客服电话（400-616-3899）解除绑定。解除绑定
后，请再与当前手机号码进行绑定。
