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您好,据目前了解,黄浦区暂时没有这么优惠的政策。
根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。
如您所述,您公司“2023.01购进”,则“出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法(9%)计税”。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
如上所述,母公司虽然收了您的钱,并未为您公司提供上述各项;而只是对方代付机票款、您公司归还之,这只是一种往来资金结算,因此不需要为之代扣代缴增值税。
以上“新建彩钢房、室内吊顶,安装洗漱柜,花洒等”,皆应一并构成固定资产(房产)。
一、补入资产
借:固定资产(总价)
贷:根据上年“制造费用”科目目前状态,结转以前年度损益调整(产品已售)、库存商品(产品未售)、生产成本或者制造费用(在产)等科目
二、补提折旧
借:以前年度损益调整、库存商品、生产成本或者制造费用(原理同上)
贷:累计折旧
根据您的描述,我理解虽然约定利息由B企业承担,其实可以理解为交易价款是包含了利息费用的,所以这样理解的话,您公司转让该项目取得了收入,对应的利息支出就应该属于与取得收入有关的合理的支出,所以可以在所得税前进行扣除。A 不能单独给B开具资金占用费的发票,应该将利息和转让价款合计按转让项目的税目和税率开票纳税。
我们先来参考如下答疑。
签订后取消执行的买卖合同是否需要缴纳印花税?
辽宁省税务局12366纳税服务中心答复:
根据《中华人民共和国印花税法》(中华人民共和国主席令第八十九号)规定:印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。另根据《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》(2022年第22号)规定:未履行的应税合同、产权转移书据,已缴纳的印花税不予退还及抵缴税款。
从上面答复来看,您的情形应当缴纳印花税。
符合条件的福利费、抚恤金、救济金免征个税,否则需要并入工资薪金所得申报缴纳个税。
福利费指根据国家有关规定,从企业、事业单位、国家机关、社会组织提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费;
救济金指各级人民政府民政部门支付给个人的生活困难补助费。
上述所称生活补助费,是由于某些特定事件或原因而给纳税人本人或其家庭的正常生活造成一定困难,其任职单位按国家法规从提留的福利费或者工会经费中向其支付的临时性生活困难补助。
参考文件:《中华人民共和国个人所得税法》第四条;国务院令第707号 中华人民共和国个人所得税法实施条例第十一条;国税发[1998]155号 国家税务总局关于生活补助费范围确定问题的通知。
根据上述规定,我理解属于工会拨给困难员工的一种生活困难补助,只是明确了用途是作为助学金,应该可以免个税。
土地使用税的纳税义务人包括:
(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;
(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;
(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
政策依据:国税地字[1988]第15号 国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知。
根据上述文件,拥有土地使用权的单位或个人是土地使用税的纳税人,一般情况下,可以根据土地使用权证判断归属,但如果按您所说,双方对于土地使用权属未确定或者无法划清的,由实际使用人为纳税义务人。这也就意味您公司作为实际使用人应该缴纳土地使用税。
您的问题主要纠结点在哪里?我们税收的规定,只要按真实发生的交易业务纳税即可,虽然叫发电企业,但如果是提供供热产品,就按供热缴纳增值税就可以,如果供热属于一般计税项目,那么企业取得的对应进项就可以抵扣的。
个税在通讯、交通补助本年没有调整,可以按原政策执行,也关注一下您当地是否有自己的政策。
合伙企业持有解禁股票没有优惠政策的,转让所得属于合伙企业的经营所得,合伙人按比例计算5-35%的经营所得缴纳个税。这个架构已经搭建,是不可逆的,之前之所以这样操作,是合伙企业有可能核定征收,税负较低,但财政部 税务总局公告2021年第41号《关于权益性投资经营所得个人所得税征收管理的公告》公告中明确“持有股权、股票、合伙企业财产份额等权益性投资的个人独资企业、合伙企业,一律适用查账征收方式计征个人所得税”所以现在也只能按法定税率征收了。
我的理解就是共同作为购买方,比如共同委托第三方提供某项具体的服务,服务的结果是双方共享的。
印花税法 第一条 在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。
根据上述规定,书立应税凭证的的单位为印花税的纳税义务人,因此 ,我理解,第一、二种情况,均应由总公司作为纳税义务人缴纳印花税,第二种情况下,签订框架协议,框架合同未列明金额的,印花税的计税依据按照实际结算的金额确定,如果仍不能确定的,按照书立合同时的市场价格确定。
参考文件:《中华人民共和国印花税法》第六条:应税合同、产权转移书据未列明金额的,印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。计税依据按照前款规定仍不能确定的,按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照国家有关规定确定。