- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
本章节介绍了课程的主要内容。
本章节通过讲解相关政策,梳理了统借统还业务的定义并介绍了税收优惠。
本章节介绍了房地产企业通过采购自产农产品所能享受的税收优惠,并结合相关政策与案例数据进行说明。
本章节将政策依据与案例相结合,介绍了房地产企业可采用的四种企业所得税税收优惠方法。
本章节结合了政策介绍了普通标准住宅可分别核算增值额的税收优惠政策。
本章节讲解了企业以售后回租的方式进行融资所能享受的契税优惠政策。
本章节结合包括地方性文件在内的政策内容,梳理了房产税和城镇土地使用税相关的税收优惠。
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号) 第二条明确规定,本办法适用于中国境内从事房地产开发经营业务的企业(以下简称企业)。
另外,您可以关注一下国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告(国家税务总局公告2018年第28号)第十八条 企业与其他企业(包括关联企业)、个人在境内共同接受应纳增值税劳务(注:企业所得税法所称提供劳务收入,是指企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务活动取得的收入)发生的支出,采取分摊方式的,应当按照独立交易原则进行分摊,企业以发票和分割单作为税前扣除凭证,共同接受应税劳务的其他企业以企业开具的分割单作为税前扣除凭证。
这要区分具体情况:
一、如果从农业生产企业购买,则对方开具农产品销售发票(指农业生产者销售自产农产品适用免征增值税政策而开具的普通发票),以农产品销售发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算进项税额。
二、如果从非农业生产企业一般纳税人购买,取得开具的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书的,以增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额(税率9%)为进项税额。
三、如果从非农业生产企业小规模纳税人购买,须取得3%征收率增值税专用发票,以增值税专用发票上注明的金额和9%的扣除率计算进项税额。
注1:从农业生产企业购买,即使取得普通发票(农产品销售发票)也可抵扣;从非农业生产企业购买,必须取得增值税专用发票(进口时取得海关进口增值税专用缴款书)才能抵扣,普通发票不能抵扣。
注2:纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品,按照10%的扣除率计算进项税额。
您好,有关房地产税收优惠的资料在课程右下方有笔记可下载。
本站法规数据由 北大法宝 提供技术支持
综合评分
视频正在播放中,您确定要离开吗?
章节测试跳过,下次再做
二维码已失效
扫描成功!
请勿刷新本页面,按手机提示操作。
该手机号对应多个账号,请选择
一个铂略账号只能关联绑定一个微信账号。
您的铂略账号已关联绑定过其他微信账号,您可登录铂略PC官网、
APP或拨打铂略客服电话(400-616-3899)解除绑定。解除绑定
后,请再与当前微信账号进行绑定。
一个铂略账号只能关联绑定一个QQ账号。
您的铂略账号已关联绑定过其他QQ账号,您可登录铂略PC官网、
APP或拨打铂略客服电话(400-616-3899)解除绑定。解除绑定
后,请再与当前QQ账号进行绑定。
一个铂略账号只能关联绑定一个新浪账号。
您的铂略账号已关联绑定过其他新浪账号,您可登录铂略PC官网、
APP或拨打铂略客服电话(400-616-3899)解除绑定。解除绑定
后,请再与当前新浪账号进行绑定。
一个铂略账号只能关联绑定一个手机号码。
您的铂略账号已关联绑定过其他手机号码,您可登录铂略PC官网、
APP或拨打铂略客服电话(400-616-3899)解除绑定。解除绑定
后,请再与当前手机号码进行绑定。