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不需要另行计算销售额，因为所谓“商业和房屋”名义价格里面，事实上已经包含了车位价格。
打个比方：您在商场1000元买件大衣，然后赠条标价100元的围脖，商场不用对于围脖单独计价，事实上就是1000元销售了大衣加围脖。但如果您啥也不买，商场也给您一条围脖，那商场就要单独对于围脖进行视同销售了。
道理就是如此。
应该按提供交通运输服务纳税，发票税目为交通运输服务，税率一般纳税人是9%，小规模纳税是人3%（目前免税）
可以参考湖南省国家税务局营业税改征增值税政策指引之一
1.纳税人提供机动车、船舶出租服务，应当如何征税?
配备驾驶员的机动车、船舶出租服务，按照“交通运输业服务”征收增值税;未配备驾驶员的机动车、船舶出租服务，应按“有形动产租赁服务”征收增值税。
根据财税（2016）36号文附件一注释：销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。
版权使用费理解应该属于著作权的范畴，所以开*无形资产*版权使用费的发票，是正确的
可以作为资本公积，不需要另行协议。
根据《企业会计准则——应用指南》附录：《会计科目和主要账务处理》4001 实收资本
企业接受投资者投入的资本，借记“银行存款”、“其他应收款”、“固定资产”、“无形资产”、“长期股权投资”等科目，按其在注册资本或股本中所占份额，贷记“实收资本”科目，按其差额，贷记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目。
首先说明一下，“转租”也是“租赁”，不必特殊化看待。如同商场卖衣服和服装厂卖衣服一样，都是卖衣服。
根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）第三条相关规定，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税（适用9%税率）。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
第十条：单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。
《财政部 国家税务总局关于饲料产品免征增值税问题的通知》（财税【2001】121号）中规定，“国内环节饲料免征增值税”，即“符合规定免征增值税的饲料产品，在生产、批发、零售环节免征增值税。”
因此，企业纳税人购进免税饲料产品销售免征增值税。
如果您收入的水电费是转收转付性质，不需计入收入，直接通过往来科目核算即可。如果是转售性质，需要核算收入和成本。
物业费收入是按权责发生制确认收入的，但增值税上如果先开具发票，就应该按开票时间全额确认增值税收入了。
您的账务处理完全正确。
事实上，发工资就是发工资，不用考虑发工资的钱从哪儿来。不是说“销售收款发工资”就是发工资，“个税手续费返还”的钱发工资就不是发工资了（这一点很多人想不通）。“收支两条线”，钱到企业，怎么花不因怎么来而有区别（特殊情形自会另行规定）。
不需要。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条、第四条相关规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，统称应税销售行为。
简单来讲，交不交增值税，关键不在于收没收钱，而是在于为什么收钱。如上所述，因为“发生应税销售行为”收钱，才缴纳增值税。然而，本题情形，乃是因为“应税销售行为”停止发生而收取（没收），自然不用缴纳增值税，也不应开具发票。
由于您提及“利润用于投资子公司”，为了避免误会，我先把这件事情说清楚。作为母公司，实现的利润自然要缴纳企业所得税，不因为您所说用途而另行免税。
同时，符合居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免征企业所得税，这个政策也不会受投资资金怎么来的而影响。总之，“利润用于投资子公司”这句话不必专门提及。母公司实现利润，自然需要纳税；收到分回利润，自然免税，与“利润用于投资子公司”这句话无关。
政策依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第二十六条 企业的下列收入为免税收入：（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十三条：企业所得税法第二十六条第(二)项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。企业所得税法第二十六条第(二)项和第(三)项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。
发票管理办法：
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第三十五条 违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收:
(一)应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的;
根据上述规定，发生经营业务应该向购买方开具发票，如果不开具发票有相应的处罚，但现实工作中，税务部门很少针对不开发票行为进行处罚的。所以我理解如果客户不需要发票您不开也可以，但一定按无票收入进行纳税申报。但如果谨慎期间，避免被处罚的风险，要不要发票都应该开具，对方不要您就留存就可以了。
如报销金额已为员工申报收入和代扣代缴个人所得税，不能作为可以税前扣除的依据，代扣个税是公司的义务，不能用代扣了个税来证明可以企业所得税是可以税前扣除的，
站在所得税角度，是不可以为员工列支商业保险费用的，属于与企业取得收入无关的支出，如果你不体现是为员工承担的商业保险，而是直接增加他的工资薪酬，这个是可以税前扣除的。
