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既然“由于使用需求增加”，理论上是资本化的。当然，如果金额不大，直接费用化也问题不大。
是的，作为小规模纳税人是无法抵扣增值税的，所以取得普通发票就可以。
可以不计提，因为城建税是根据实际缴纳增值税计算缴纳，既然不需要缴纳增值税，就不需要计提城建税了。
您的问题是A 将代持股份转给B 吗？代持还原目前主流观点是按股权转让对待，股权转让需要按公允价值计税，也就是按被投资企业的净资产乘以转让比例计算公允价值，转让价格低于公允价值的话，税务部门有权调整纳税。
您的问题是什么呢？支付了全年租金，7月取得发票是吗？如果是前俩个季度支付的，企业所得税预缴时可以暂估入账，7月取得了发票，不影响所得税税前扣除。
劳务报酬所得属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。
企业向个人支付劳务报酬，需要在向个人支付款项的次月所属期内代扣代缴个人所得税。
这个业务的实质，就是花12亿买了这块地。其中，分两次支付：第一次直接支付了10亿；第二次等卖了房子，收入2亿元，拿这2亿元就支付（当然，买卖结算相抵了）。
因此，这两个问题就是：
一、需要缴纳契税；
二、需要缴纳增值税等（也包括其他税收，包括附加、印花税、土地增值税、企业所得税等，因为就是卖了房子，没有特殊之处）。
不可以。
根据“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（六）购进的（国际）旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
各种占用、拆借资金取得的收入……按照贷款服务缴纳增值税。
既然“派人”过来，那就不是“租赁”了，而是提供“服务”。至于具体服务名称，这涉及到行业专业术语，我也不太确定；总之，发票项目与实际情况相符，那就没有太大问题了。
企业会计准则计入资产处置损益科目，小企业会计准则计入营业外收入（支出）科目。
这样是不行的。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条相关规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，不得开具与实际经营业务情况不符的发票。
