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没有直接优惠政策。至于“全年一次性奖金”政策,只是一种不同计税方式。
根据《财政部 税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号)一、(一)居民个人取得全年一次性奖金,符合《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发〔2005〕9号)规定的,在2021年12月31日前,不并入当年综合所得,以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额,按照本通知所附按月换算后的综合所得税率表(以下简称月度税率表),确定适用税率和速算扣除数,单独计算纳税。计算公式为:
应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数
居民个人取得全年一次性奖金,也可以选择并入当年综合所得计算纳税。
自2022年1月1日起,居民个人取得全年一次性奖金,应并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。
比照《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》:增值税一般纳税人(纳税信用等级A级或者B级、M级)从事垃圾处理、污水处理(污水经加工处理后符合《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918—2002)规定的技术要求或达到相应的国家或地方水污染物排放标准中的直接排放限值),可依法享受70%增值税即征即退。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十八条相关规定,企业从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得(包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等),自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。
一、关于这个费用缴纳标准及性质,并非本人专业范围;建议您可直接向主管部门了解一下。
二、关于土地增值税扣除项目,其实并无明确、直接规定;但我们可以分析一下:
(一)显然并非销售费用,此项费用与销售没有直接关系。(有人说,不交这个费用,不能销售啊;如果这样说,那房子不盖,也不能销售啊,总不能建筑成本也作为销售费用吧。)
(二)我们可以排除管理费用。怎么排除呢?反向考虑。
如果可以作为管理费用,那么反而推出可以作为“开发成本——开发间接费用”了。二者皆因管理而发生,但管理费用是指公司整体层面的管理,而开发间接费用则是针对某个项目之管理。显然,上述费用与某项目直接挂钩。
因而,个人观点,上述费用作为“开发成本——开发间接费用”是有一定道理的。
个人理解,仅供参考;您也可直接与主管税务机关沟通一下。
参考《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》关于前期工程费相关定义,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
因此,上述“设计咨询费”可以作为“开发成本——前期工程费”处理。(或者作为“开发成本——开发间接费用”也有一定道理,开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用。总之,处理结果差不多。)
个人理解,仅供参考;您也可直接与主管税务机关沟通一下。
这个问题没有直接、明确规定。
参考《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》关于前期工程费相关定义,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
“环评服务费”似乎与上述可行性研究、勘察有类似之处,因此可以作为“开发成本——前期工程费”。(或者作为“开发成本——开发间接费用”也有一定道理,开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用。总之,处理结果差不多。)
个人理解,仅供参考;您也可直接与主管税务机关沟通一下。
一、据我所知,集体土地不能转让,您单位也不可能受让吧?
二、受让土地使用权,法定纳税义务需要缴纳契税、印花税。
三、转让土地使用权,涉及增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税等。
经常有人提及“无法提供发票”之类说法。对此我先解释一下。打个比方:您买了别人东西,“无法”(还用这个词易于比较)支付货款,人家同意吗?显然不同意。这儿也是一样,买东西付款和卖东西开发票,都是各自义务;只是您自己心里接受了“买东西需要付钱”而“卖东西可以不开发票”,然后才有上述说法。
这儿其实很简单,您支付租赁费用,对方开具租赁发票,义务相互。根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条:所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。
麻烦补充一下,供应商还要钱吗?
参考《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南:固定资产的更新改造等后续支出,满足本准则第四条规定确认条件(与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业、该固定资产的成本能够可靠地计量)的,应当计入固定资产成本。
又根据《企业会计准则第4号——固定资产》:外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
综上所述,“检测甲醛”乃是必要之举,相关费用应属于“资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出”,似乎并入装修价值,一并结转固定资产比较好。