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一、转让时，需要缴纳增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税。
二、至于具体税额，则涉及纳税人类型、何时购入、购入时是否抵扣、计税方式、所处地域、折旧因素、扣除项目、房产市场重置价、成新度、所含地价等诸多因素，仅凭上述两个数据，根本无法计算准确税额。
现行政策似乎并未专门针对您所说的“科技类公司”有此类政策。以下文件可供参考：
《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)第三十二条
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第九十八条
《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》(国税发〔2009〕81号)
《财政部 国家税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》(财税〔2014〕75号)
《财政部 国家税务总局关于进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税政策的通知》(财税〔2012〕27号)
《财政部 国家税务总局关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》(财税〔2015〕106号)
《财政部 税务总局关于扩大固定资产加速折旧优惠政策适用范围的公告》(财政部 税务总局公告2019年第66号)
《财政部 税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税政策的通知》（财税〔2018〕54号）（注：此政策已由“财政部 税务总局公告2021年第6号” 延长执行期限至2023年12月31日。）
《国家税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税政策执行问题的公告》（国家税务总局公告2018年第46号）
根据《关于规范电子会计凭证报销入账归档的通知》（财会〔2020〕6号）
三、除法律和行政法规另有规定外，同时满足下列条件的，单位可以仅使用电子会计凭证进行报销入账归档：
（一）接收的电子会计凭证经查验合法、真实；
（二）电子会计凭证的传输、存储安全、可靠，对电子会计凭证的任何篡改能够及时被发现；
（三）使用的会计核算系统能够准确、完整、有效接收和读取电子会计凭证及其元数据，能够按照国家统一的会计制度完成会计核算业务，能够按照国家档案行政管理部门规定格式输出电子会计凭证及其元数据，设定了经办、审核、审批等必要的审签程序，且能有效防止电子会计凭证重复入账；
（四）电子会计凭证的归档及管理符合《会计档案管理办法》（财政部国家档案局令第79号）等要求。
四、单位以电子会计凭证的纸质打印件作为报销入账归档依据的，必须同时保存打印该纸质件的电子会计凭证。
也就是说，如果您公司符合上述第三条各项条件，即可“仅使用电子会计凭证（因为这本身就是原件，当然不再需要复制件）进行报销入账归档”。若不符合上述条件、而以“电子会计凭证的纸质打印件”（这就不是原件了）作为报销入账归档依据的，必须同时保存打印该纸质件的电子会计凭证（这才是原件）。
根据《关于规范社会保险缴费基数有关问题的通知劳社险中心函〔2006〕60号》第四条的规定，根据国家统计局的规定，下列项目不计入工资总额，在计算缴费基数时应予剔除：
(一)根据国务院发布的有关规定发放的创造发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员在重大体育比赛中的重奖。
(二)有关劳动保险和职工福利方面的费用。职工保险福利费用包括医疗卫生费、职工死亡丧葬费及抚恤费、职工生活困难补助、文体宣传费、集体福利事业设施费和集体福利事业补贴、探亲路费、计划生育补贴、冬季取暖补贴、防暑降温费、婴幼儿补贴(即托儿补助)、独生子女牛奶补贴、独生子女费、“六一”儿童节给职工的独生子女补贴、工作服洗补费、献血员营养补助及其他保险福利费。
(三)劳动保护的各种支出。包括：工作服、手套等劳动保护用品，解毒剂、清凉饮料，以及按照国务院1963年7月19日劳动部等七单位规定的范围对接触有毒物质、矽尘作业、放射线作业和潜水、沉箱作业，高温作业等五类工种所享受的由劳动保护费开支的保健食品待遇。
(四)有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出。
(五)支付给外单位人员的稿费、讲课费及其他专门工作报酬。
(六)出差补助、误餐补助。指职工出差应购卧铺票实际改乘座席的减价提成归己部分;因实行住宿费包干，实际支出费用低于标准的差价归己部分。
(七)对自带工具、牲畜来企业工作的从业人员所支付的工具、牲畜等的补偿费用。
(八)实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入。
(九)职工集资入股或购买企业债券后发给职工的股息分红、债券利息以及职工个人技术投入后的税前收益分配。
(十)劳动合同制职工解除劳动合同时由企业支付的医疗补助费、生活补助费以及一次性支付给职工的经济补偿金。
(十一)劳务派遣单位收取用工单位支什的人员工资以外的手续费和管理费。
(十二)支付给家庭工人的加工费和按加工订货办法支付给承包单位的发包费用。
(十三)支付给参加企业劳动的在校学生的补贴。
(十四)调动工作的旅费和安家费中净结余的现金。
(十五)由单位缴纳的各项社会保险、住房公积金。
(十六)支付给从保安公司招用的人员的补贴。
(十七)按照国家政策为职工建立的企业年金和补充医疗保险，其中单位按政策规定比例缴纳部分。
您也可直接与征收主管单位沟通一下。
一、您用了“公司法人的个人银行卡”，显然，您混淆了“法人”和“法定代表人”的概念。“法人”即公司，您说的是“法定代表人”吧。
二、发票开具给谁，关键取决于谁是承租主体。也就是说，实际上谁承租，发票开给谁。
三、参考国家税务总局2016年5月26日视频会政策问题解答：“现行政策在住宿费的进项税抵扣方面，从未作出过类似的限制性规定，纳税人无论通过私人账户还是对公账户支付住宿费，只要其购买的住宿服务符合现行规定，都可以抵扣进项税。而且，需要补充说明的是，不仅是住宿费，对纳税人购进的其他任何货物、服务，都没有因付款账户不同而对进项税抵扣作出限制性规定。”
根据《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2021年第6号），本法规规定的税收优惠政策已到期的，执行期限延长至2023年12月31日。本文件所附优惠政策，即包括《财政部 税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2019年第61号）。
一、公司采购礼品赠送客户，应当视同销售；相应购入取得增值税专用发票，可以依法抵扣。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条 单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。
二、公司采购咖啡胶囊用于员工喝咖啡，属于集体福利；即使对方开具增值税专用发票，也不得抵扣。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产。
个人认为，上述“保洁”属于“物业管理”服务，而物业管理服务又属于“现代服务——商务辅助服务——企业管理服务”。因此，上述发票开具不合规。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第九条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
麻烦补充一下，分公司是独立纳税人吗？
个人理解，应当可以。
根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
通过什么科目核算，公司可以自行决定。
上述奖金，符合工资薪金所得，理应并入所属期间工资薪金所得，一并计算缴纳（扣缴）个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条（一）：工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
显然，如您描述，所谓“集体”估计属于您公司内部部门，而非独立法人机构。此集体也不可能单设财务，将上述奖金截留，而会分给“集体”中的个人。计税时，可要求集体将分配明细交到财务（若此权力在于“集体”）。
若非如此，或者另有其他情形，则另当别论。
一、何时发放，应由公司依照相关规章制度决定。这可能受限于劳动方面法规，但财税角度不会干涉。
二、向职工发放工资奖金，不受现金管理范围限制；可以发放现金。
参考《现金管理暂行条例》第五条 开户单位可以在下列范围内使用现金：（一）职工工资、津贴（显然，此处乃是广义概念，并不限于《工资表》上这两个狭义项目）。
个人理解，仅供参考。
