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您好，您的问题范围很广，请详细描述具体完整以便解答。
麻烦补充一下，您公司有“自建工业厂房然后销售”的资质吗？
麻烦补充一下，上述各项，哪项是您公司主营业务？
关于关于纳税人自行开具发票，是否可以填写公司名称或者店名、管理员等，广东省12366纳税服务中心答复（2020-06-11、2019-12-04）：收款人、复核人和开票人如何填写，税法上暂无规定。
各地掌握尺度未必一样，建议直接与当地税务机关沟通一下。
根据《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第45号）七、纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。纳税人取得的其他情形的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税。
您可以根据上述“补助款与工程收入或者数量是否直接挂钩”来确定一下。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。也就是契税的纳税义务发生时间严格依照法律规定是在购房合同生效后的10天内，但实务中以及2021年9月1日生效的《契税法》均将纳税义务时间推迟到了办理产权证之前。
此外，总局曾声明，根据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》（国税发〔2004〕137号）规定，纳税人缴纳的契税一律由税务机关直接征收。总局未委托任何单位和个人办理代收代缴契税业务，除税务机关外，任何单位和个人不得进行契税征收活动，禁止房地产开发企业等单位和个人违规代收契税。因此，即使是出现契税迟交需要处罚或滞纳金的情况，也应由购房者作为纳税人承担，而非处罚仅履行代办手续的房产商来承担。
其实没有太大本质区别。
如果这100万在租赁一开始就付，可以直接确认480万长期应收款。
借：银行存款 100万
长期应收款 480万
贷：融资租赁资产 500万
待确认融资收益 80万
如果100万在租赁过一段时间再付，可以确认580万长期应收款。
借：长期应收款 580万
贷：融资租赁资产 500万
待确认融资收益 80万
您好，借：管理费用——福利费
贷：应付职工薪酬，
借：应付职工薪酬
贷：银行存款
应交税费-应交个人所得税
借：应交税费-应交个人所得税
贷：银行存款
不用担心，您的理解是正确的。当然，前提是没有就全年金额都开发票；显然，既然上面文件已经列出，您肯定知道这一点。另外，您的前提需要基于“月度申报”（按季申报就按季考虑即可，道理一样）；估计这一点也没问题。
账务处理没有任何区别，只是金额不同而已。
借：应付职工薪酬——奖金（依照税法推算为含税金额）
贷：银行存款（实际支付给员工的税后金额）
应交税费——应交个人所得税（依照税法计算的个人所得税税额）
借：成本费用（根据员工岗位）
贷：应付职工薪酬——奖金
借：应交税费——应交个人所得税
贷：银行存款
一、购买环节
（一）契税
按照成交金额和规定税率计算。税率3%——5%，具体需要咨询主管税务机关。
（二）印花税
按照成交金额和规定税率计算。税率万分之五。
二、持有环节（非出租）
（一）土地使用税
按照占地面积（如果属于整幢楼的一部分，应当按照建筑面积对于整体占地面积分摊；相关产权证书应当会有记载吧）、单位税额计算。单位税额需要咨询主管税务机关。
（二）房产税
依照房产原值一次减除10%至30%（具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定）后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
一、适用什么税率，与合同签定无关；这要按照税法确定。
二、如果您公司是一般纳税人，则修理动产设备，适用13%增值税税率。
三、如果您公司是小规模纳税人，则修理动产设备，目前适用1%征收率；也可以放弃优惠，适用3%征收率。
