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请您补充一下，是单独支付“第三方”运费；还是国外卖方把收款拆分为“货款”和“运费”？
如果对方开的增值税专用发票，您能否抵扣，与对方是否适用简易计税方法无关，在于您的销售情况。
所谓“管理”，是您给人家管。现在，停车场是您租来的，首先要先到业主手中，才有“管理”一说。简单来讲，“管理费”税率低是不假，可您用不上。这就是不动产租赁服务，9%计提销项税额；进项税额可以依法抵扣。
1、工会收到返还的工会经费时：
借：银行存款
贷：拨缴经费收入
2、支付活动经费时
借：职工服务支出/业务支出/其他支出等
贷：银行存款
不能。
按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条相关规定，纳税人出口货物，税率为零（国务院另有规定的除外）；境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
至于技术服务，并不适用零税率。退一步讲，即使属于“与技术转让、技术开发相关的技术服务”，那也是“免征增值税”，票面注明“免税”，而非“零税率”。
这个确实存在风险的。
根据《中华人民共和国票据法》第十条规定，票据的签发、取得和转让，应当遵循诚实信用的原则，具有真实的交易关系和债权债务关系。
“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（注：资金拆借属于“贷款服务”。）
我认为通过A公司转开发票方式不妥，原因是没有真实交易业务，开具发票属于虚开。同时您也说到A公司还不具备开票的经营项目。
个人理解，如果确实款项无法退还重新打款，可以考虑三方签订一个协议，说明上述情况，然后还是你公司直接开票，A公司拿到款项转付你方，这样是实事求是的反应了业务，只是三流不一致，但三方能够证明这样做的原因，比你说的转开发票风险更低。
销售不动产，一般纳税人税率9%，小规模纳税人5%。
原文：
三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
如上所述，征收方为“市、县级人民政府”，被征收方为“居民个人”，并无“企业”。
个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
按税法规定，应按真实交易业务开票，所以可以开具13%税率发票，但实操中如果你是服务类纳税人，没有销售过货物，有可能不能直接开具，需要到税局增加货物类别才可以开具。
该外国同事来中国是为你公司项目提供相关帮助吗？如果是，且你公司属于一般纳税人的一般计税项目就可以抵扣。
如果不是为你公司服务，属于招待性质，就不可以抵扣。
1. 境内增值税
关于开具发票：通常情况下，如果您的公司在中国境内提供技术服务给境外公司，如果享受零税率或者免税，应按照当地税务局要求进行备案。参见上海税务局指导
https://shanghai.chinatax.gov.cn/tax/zcfw/zcjd/201604/t422817.html
如果享受响应零税率或者免税待遇，则应以备案申请是否成功为准，不要先开具6%的增值税发票。
反之，如果放弃申请或者申请失败，则可以开具6%的增值税普通发票。
2. 境内所得税
这笔收入需在国内纳税，除非符合特定减免税优惠政策。
3. 这笔收入需要在老挝纳税吗？服务接收方（付款方）可以代扣代缴吗？
以老挝的政策为准，可以参考老挝投资指南
www.mofcom.gov.cn/dl/gbdqzn/upload/laowo.pdf
