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您好，将B物业公司为A集团的全资子公司，A集团授权B公司物业管理和租赁业务。同时将B设为小微企业，可享受小微企业税收优惠政策。
支付劳务报酬，需要按劳务报酬的预扣预缴办法，预扣个人所得税，支付劳务报酬需要对方提供发票，代开发票时税务机关会征收增值税和附加。个人所得税由支付一方预扣预缴。
根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。
所得税上无形资产出资属于视同销售情形，增值税上也属于视同销售情形，视同销售，应该开具增值税发票，接受投资方作为计税依据和增值税抵扣依据。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
纳税义务人
1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
因此该土地应该由使用权人也就是你公司老板缴纳。缴纳时按你所在地区的定额标准和使用面积计算缴纳。
预缴工会经费和预缴税款的税务处理一致，都是先预缴，回到机构所在地申报时，将预缴金额扣除。会计核算时，因为预缴工会经费直接计入管理费用，贷记现金即可。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定：
单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：
(三)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外；
如果是属于上述情形，总公司需要进行销售处理，缴纳增值税。
需要判断一下，你开具发票是否是由于达到确认收入条件开票，还是提前开票，如果达到确认收入条件开票确认收入，按照配比原则进行成本结转即可，如果你说的开发产品科目为零，应该理解为尚未达到收入确认条件，但先开具了发票，如是这样，不应该确认收入，虽然开具发票，增值税需要申报缴纳，但所得税和会计处理均不应该确认收入，做为预收款核算即可。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证：（二）产权转移书据；土地出让合同按照产权转移书据征收印花税，按所载金额万分之五贴花。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。所以如果是补签合同，我理解应该在签订合同时缴纳。
国有建设用地划拨决定书，如果是用于产权转移所用，属于产权转移书据，需缴纳印花税。
参考“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》相关定义，交通运输服务，是指利用运输工具将货物或者旅客送达目的地，使其空间位置得到转移的业务活动。包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务和管道运输服务。
管道运输服务，是指通过管道设施输送气体、液体、固体物质的运输业务活动。
交通运输服务，增值税税率9%.
