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这属于不动产租赁服务，适用9%增值税税率。另外，企业单纯出租房屋屋顶，不具有房屋形态，不需要缴纳房产税。
首先，此房产会计原值，包含契税、印花税。根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
而房产税的计算基础，则是依照会计标准（除非没有按照会计规定记账）；因此，房产税计税基础，也是包含的。
需要分成两部分。
出租部分，按照租金缴纳房产税。
未出租部分，按照所占比例，仍然从价计算房产税。
事实上，您给于销售人员自备车辆补助，“目前”做法（随每月工资发放，计入工资薪金收入）是正确的。而“领导”所提，恰恰是错误的。税法规定，工资、薪金，是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与员工任职或者受雇有关的其他支出。
您可以和您领导说，您给销售人员发放这个补助，乃是基于销售人员“任职或者受雇”于您公司；您公司是不会给路人甲、老师我发这个钱的，是吧？所以，这应当构成工资薪金的。
不需要。
首先，借款合同印花税，限于一般金融机构，一方借款人。非金融企业间资金拆借，原本就不在印花税征税范围。况且，印花税计税依据，乃是合同载明金额，且无核定规定；既然“无偿”，则计税依据亦为零了。
这是明显的用“一个问题”来解决“另一个问题”呀，但两个问题都解决不了。
首先，以这种情形来回避银行需求，一旦出现贷款还不上，就不仅是经济问题，而是严重的法律问题了。
其次，股东（您说的可能就是作为公司法定代表人的股东吧）拿了公司的钱，年末不还，需要缴纳个人所得税，这是税法规定的，也没法“避免”。
事实上，应当直面问题，按照银行贷款条件来做，而不是“产生新的问题”。
不可以。
所谓“小额零星”，不仅小额，而且零星。事实上，这个政策是针对自然人的。比如张三一辆自行车不骑了，卖给李四，收了50块钱，这个可以不用开票。
而对于经营者，比如物流，那无论多少钱都需要开具发票的。
需要缴纳。
公司收到股东投资，作如下会计分录：
借：银行存款
贷：实收资本、资本公积
根据印花税法规定，实收资本、资本公积增加，需要按照万分之二点五计算缴纳印花税。
既然“2024年专项审计时发现应付账款已经无法支付”，则应当增加2024年度利润。您应当调整2024年度企业所得税应纳税所得额，补缴2024年度企业所得税。
如果购车客户乃是个人，则无需缴纳印花税。因为印花税应税凭证《买卖合同》不包括个人签订的动产买卖合同。对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。关于这一点，可以参考一下青海税务相关答疑。
问：企业和个人签订的动产买卖合同是否需要缴纳印花税？
答：根据《中华人民共和国印花税法》(中华人民共和国主席令第八十九号)附件《印花税税目税率表》规定，买卖合同备注中明确动产买卖合同(不包括个人书立的动产买卖合同)。因此动产买卖合同的书立人中有个人的，该动产买卖合同不属于印花税征税范围，该动产买卖合同所有书立人均不缴纳印花税。
若购车客户并非个人，则此属于买卖合同，应当缴纳印花税。
按照工资薪金所得代扣代缴个人所得税，可以依法在企业所得税税前扣除。
相关依据：
《国家税务总局关于个人兼职和退休人员再任职取得收入如何计算征收个人所得税问题的批复》(国税函[2005]382 号)
退休人员再任职取得的收入，在减除按个人所得税法规定的费用扣除标准后，按“工资、薪金所得”应税项目缴纳个人所得税。
这部分应当按照销售货物开票、计税。
政策依据：财政部 税务总局公告2026年第13号
三、关于一项应税交易涉及两个以上税率
（二）销售活动板房、机器设备、钢结构件等货物的同时提供的安装服务，适用货物的税率。
