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一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）十九、关于新建的房屋如何征税？
纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
如上所述，既然“已经入住，并且有租赁业务发生”，则应当依法缴纳房产税。
二、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条相关规定：
（一）房产自用的，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
（二）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
（三）关于“未使用部分”。我来谈谈个人观点，您也可以与主管税务机关沟通一下。
首先我们来看一下《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕3号）关于“房产”的解释：“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
也就是说，此处“房产”是一个整体。比如一幢楼，不能说哪一间用了，哪一间没用；既然已经部分自用或者出租，则这幢楼就算是使用了。计算房产税时，出租部分单独计算；其他部分全部视为自用。如果您建了两幢楼，其中一幢完全没有使用，既未自用，也未出租，则这一幢可以视为没有使用。
借：以前年度损益调整或者成本费用科目（视增值税补税原因）
贷：应交税费——未交增值税
借：以前年度损益调整
贷：应交税费——应交城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等
借：应交税费——未交增值税
应交税费——应交城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等
营业外支出（滞纳金、罚款等）
贷：银行存款
借：利润分配——未分配利润
贷：以前年度损益调整
您好，问题所提及的向保洁人员支付劳务费，税务处理应当是：支付劳务报酬时按个人所得税法的规定预扣预缴个人所得税；保洁人员应当到税务机关代开劳务发票，代开时，会按3的征收率附征相应的增值税及附加。按2018年28号公告的要求，可以以内部凭证而不是以发票作为企业所得税扣除凭证的情形，应当是指增值税按次申报的超征点（300-500），而不是3万元。
您好，小编传话：分公司应该自己开具增值税发票的
第四十六条 增值税纳税地点为：
（一）固定业户应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。
（二）非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税；未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。
（三）其他个人提供建筑服务，销售或者租赁不动产，转让自然资源使用权，应向建筑服务发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税。
（四）扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。
一、如果作为股东投资
借：银行存款
贷：实收资本、资本公积
二、如果作为股东，但并非属于股权出资
借：银行存款
贷：专项应付款
三、如果属于政府补助
借：银行存款
贷：递延收益、其他收益、营业外收入或者冲减相关成本费用（视具体情形而定）
根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告 国家税务总局公告2018年第28号
第十条 企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为单位的，以对方开具的发票以外的其他外部凭证作为税前扣除凭证；对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。
因此，探望贫困员工支出不属于增值税应税项目，不能开具发票，以内部凭证作为税前扣除凭证。
根据目前国家减税降费的大趋势，供热企业的居民税收优惠政策很可能再下文件延续，在文件出台前，一是商主管税务机关暂继续按原优惠政策处理；二是主管税务机关如不同意暂继续按原优惠政策处理，先按征税处理，文件下发后调整。
您好，根据企业所得税法第八条规定， 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。问题没有说该维修工程是应当费用化还是应当资本化，如果应当费用化，则按权责发生制的要求，应当在实际发生的当期扣除。这个当期不一定是发票开具的日期。从问题叙述情况来看，应当计入2019年费用。如未计入，汇算清缴时应做纳税调整。
根据国家税务总局关于开展互联网物流平台企业代开增值税专用发票试点工作的通知 税总函〔2017〕579号 规定，经省国税局批准，互联网物流平台企业可以为同时符合以下条件的货物运输业小规模纳税人代开专用发票，并代办相关涉税事项。试点企业使用自有专用发票开票系统，按照3%的征收率代开专用发票，并在发票备注栏注明会员的纳税人名称和统一社会信用代码（或税务登记证号码或组织机构代码）。货物运输服务接受方以试点企业代开的专用发票作为增值税扣税凭证，抵扣进项税额。因此，平台只是使用自有发票开票系统代平台的会员（实际承运人）小规模纳税人开3%票，不确认收入，所以理解为无车承运人B只是一个平台，由B代个人C向A客户开具发票，B只能向A客户开具 收取的平台服务费 6%发票的理解正确。
税率适用按照增值税纳税义务发生时间确定。一般来讲，3月发货即增值税纳税义务发生时间乃是3月。具体标准可查阅增值税暂行条例第十九条及其实施细则第三十八条、“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条。
根据《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第14号）规定：纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。增值税发票税控开票软件税率栏次默认显示调整后税率，纳税人发生本公告第一条、第二条所列情形的，可以手工选择原适用税率开具增值税发票。需要注意的是，既然纳税义务发生于3月，则应申报纳税于3月。如果并未申报纳税于3月，则后期应当按照3月属期补税并加收滞纳金、罚款等，然后按照上述规定补开发票。
