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操场、篮球场、绿化道、车位、车棚、围墙等不属于房产税的应税范围，不需要缴纳房产税。
建议对上述事项单独核算。
出租车运营属于提供运输服务，需要按运输服务纳税，税率9%。同时公共交通运输服务可以采用简易计税办法，税率3%。
另外需要缴纳城建税及附加，所得并入应纳税所得额计算所得税。
应付账款与无法支付或者不必支付时结转营业外收入。这方面会计处理、税务处理大致一样。
关于应收账款：
会计方面，应于判定无法收回时计提坏账准备，而于实际无法收回时确认损失（若已计提坏账准备，则冲减已提坏账准备）。
税法方面，则区分三种情形，分别留存资料、申报扣除：
一、逾期一年以上，单笔数额不超过五万或者不超过企业年度收入总额万分之一
（一）作为损失处理的会计核算资料；
（二）法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实有关损失的书面申明。
二、逾期三年以上
（一）作为损失处理的会计核算资料；
（二）法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实有关损失的书面申明。
三、其他情形
应视具体原因，留存备查如下相关资料：
（一）相关事项合同、协议或说明；
（二）属于债务人破产清算的，应有人民法院的破产、清算公告；
（三）属于诉讼案件的，应出具人民法院的判决书或裁决书或仲裁机构的仲裁书，或者被法院裁定终（中）止执行的法律文书；
（四）属于债务人停止营业的，应有工商部门注销、吊销营业执照证明；
（五）属于债务人死亡、失踪的，应有公安机关等有关部门对债务人个人的死亡、失踪证明；
（六）属于债务重组的，应有债务重组协议及其债务人重组收益纳税情况说明；
（七）属于自然灾害、战争等不可抗力而无法收回的，应有债务人受灾情况说明以及放弃债权申明。
注：根据“国家税务总局公告2018年第15号”相关规定，企业向税务机关申报扣除资产损失，仅需填报企业所得税年度纳税申报表《资产损失税前扣除及纳税调整明细表》，不再报送资产损失相关资料。相关资料由企业留存备查。企业应当完整保存资产损失相关资料，保证资料的真实性、合法性。
首先，我需要提示两点：
一、房地产企业销售商品房，需要如实确认收入。
二、房地产企业销售商品房，需要如实开具发票。
因此，关于这个问题，正确答案应为：土地增值税收入即企业如实开具增值税发票金额。
请您补充一下，上述“30元代金券”怎么产生的？
只要业务是真实的，就没有问题，可以互为销售方和购买方。
首先，此处的控制应为100%控股
特殊性税务处理涉及到非增值税纳税范围以及所得税计税基础的问题，对于划入方和划出方的计税都产生影响，故建议双方都要进行沟通。沟通的问题主要为特殊性重组的成立所需要的必要条件资料，获得税务机关认可方可作为特殊性税务处理；
对价的支付既可以是现金，也可以是实物资产，这个根据重组业务决定；
如果符合特殊性重组的条件，不属于增值税纳税范围且双方均不确认损益，不产生应纳税所得额；出涉及土地房产的可开具607,608的不征税发票，用于过户外，其余不可开具发票
增值税所得税都需要准备相关的重组文件，填报《划转特殊性处理申报表》。
按照相关规定，在发生开票有误或者销售折让，销售的货物被退回，销售终止等情形都需要开具红字发票。
您说的甲方资金不足不是开具红票的理由，即使开具红票，也不能免除其纳税义务，达到纳税义务发生，不管是否开票都需要缴纳增值税的。因此红冲发票并不能免除缴纳增值税，而且也不符合关于红冲发票的规定。
根据《中华人民共和国公司法》第三十四条规定，股东按照实缴的出资比例分取红利：公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
也就是说，全体股东可以约定“不按照出资比例分取红利”。
上述加油费是否取得增值税专用发票，票面抬头是否公司？
既然“溢价”，则会涉及个人所得税。当然，按照“财税[2016]101号”相关规定，企业或个人以技术成果投资入股到境内居民企业，被投资企业支付的对价全部为股票(权)的，企业或个人可选择继续按现行有关税收政策执行，也可选择适用递延纳税优惠政策。选择技术成果投资入股递延纳税政策的，经向主管税务机关备案，投资入股当期可暂不纳税，允许递延至转让股权时，按股权转让收入减去技术成果原值和合理税费后的差额计算缴纳所得税。
这样可能存在一定隐患。收款方、销售方应当完全一致才好。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，开具纸质发票应当加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
您的实际情况，作为老师是理解的。但是谨慎起见，建议您最好与主管税务机关沟通一下比较好。
