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从会计法规或者会计准则方面看，任何能够证明业务实际情况的凭证，皆可入账。
但作为一个经营主体及其会计核算人员，遵守税法规定，也是必尽义务。按照“财税〔2016〕36号”文件相关定义，融资性售后回租，作为“贷款服务”。因而，对方只就利息部分开具发票（利息不得抵扣，对方因而开具普通发票），这是正确的。
安装和维护是两个不同业务，安装的属于建筑服务税率是9%，维护一般属于其他现代服务，税率是6%，维修属于劳务，税率是13%。所以您应该分别约定分别核算，分别开票，但如果不能分开核算，应从高适用税率。
是的，可以计入“管理费用”，税前扣除，无需进项转出。
根据《国家税务总局关于发布〈企业资产损失所得税税前扣除管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2011年第25号）第二十七条以及《国家税务总局关于取消20项税务证明事项的公告》（国家税务总局公告2018年第65号）相关规定，存货报废、毁损或变质损失，为其计税成本扣除残值及责任人赔偿后的余额，应依据以下证据材料确认：
（一）存货计税成本的确定依据；（就是当时购入或者产出时的原始凭证）
（二）企业内部关于存货报废、毁损、变质、残值情况说明及核销资料；
（三）涉及责任人赔偿的，应当有赔偿情况说明；（没有就不用了）
（四）有法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实有关损失的书面申明。
按照“财税〔2016〕36号”文件相关规定，（不得抵扣）非正常损失，是指因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。如上所述，“产品过期报废”，无需进项税额转出。
可以抵扣。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
只要业务真实，票据合规，可以抵扣。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十六条(一)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：
1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；
也就是说，如果上述玉米是您公司亲自种植产出的，那就可以免征企业所得税。
根据《企业会计准则——基本准则》第十六条规定，企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。
如您所述，既然“明股实债”，作为被投资方应当作为债务（其他应付款）处理；实际支付利息，应当由债权人提供发票。
一、办公室计入“固定资产-房屋”，按照租期和预计使用年限孰短原则，确定期限计提折旧。当然，税法上规定不得低于20年；若二者有差异，应当进行纳税调整。
二、关于牲畜圈舍，若使用期超过一年，可参考上述固定资产处理。若预计使用年限不超过一年，则作为低值易耗品，在一年内摊销即可。
这个没有特别规定，公司之间自行决定即可。而且，作为境内公司，属于收取一方，也不需要过于考虑税务处理价格调整因素。
应当由公司按照房产原值计税。
相关政策：
《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题：
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
没有这个文件。
一、如果属于小规模纳税人。因为小规模纳税人月销售额不超过10万元免征增值税，而城市维护建设税以实缴增值税为计税基础；因此，月销售额不超过10万元免征城市维护建设税。
二、如果属于一般纳税人，那除非本身增值税免税，否则没有这个城市维护建设税减免。
一、如上所述，既然您公司2017年取得该不动产，则原本确实不符合简易计税条件。但“吸收合并”这种方式，取得不动产属于不征税行为，而此时若不准简易计税，则与该优惠初衷确实有所背离。个人以为，您可直接与主管税务机关沟通一下（也只能如此了，因为政策层面，确实没有明确文件）。
二、房产税计税基础，以合规会计确认数字为准；因此，您只需要依照会计要求确认该房产入账价值即可，并以此计算房产税。
三、房产税持有环节计税，与“分配”无关——当然，分配前您公司交，分配后自然母公司交了。契税方面，您可参考一下“财政部 税务总局公告2021年第17号”关于“同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税”这个条款；当然，能否适用，您要看事实是否相符，也最好与主管税务机关沟通一下（因为严格来讲，也似乎不是直接、完全能够符合）。
