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一、取得房产，需要缴纳契税、印花税。
二、持有期间，需要缴纳房产税、土地使用税；若出租，除此二外，还要缴纳增值税、附加税费、印花税和企业所得税。
三、出售时，缴纳增值税、附加税费、印花税、土地增值税和企业所得税。
所谓“管理费”不用缴纳印花税。印花税采取正列举征收。只就《中华人民共和国印花税法》附件《印花税税目税率表》明确列示之合同或者凭证征收印花税。上述“管理费”，并不在税法列举征税范围之内，因而不需要缴纳印花税。
商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让收据，属于印花税征收范围，应当按照万分之三计税。
这个问题，会计账务处理其实不难。
借：管理费用（修理费用）等
贷：其他应付款（就是当时所挂科目）
但是，需要注意的是，这个处理涉及的法律方面，必须双方要约定清楚，没有异议才好。当然，这就不是会计问题了。
关于这个问题，我们可以参考一下东莞市12366纳税服务中心答复：
根据《国家税务总局关于车船税征管若干问题的公告》（国家税务总局公告2013年第42号）的规定：“一、 关于专用作业车的认定 对于在设计和技术特性上用于特殊工作，并装置有专用设备或器具的汽车，应认定为专用作业车，如汽车起重机、消防车、混凝土泵车、清障车、高空作业车、洒水车、扫路车等。以载运人员或货物为主要目的的专用汽车,如救护车，不属于专用作业车。”
根据《机动车运行安全技术条件》（GB 7258—2017）轮式专用机械车指有特殊结构和专门功能，装有橡胶车轮可以自行行驶，最大设计车速大于 20km/h的轮式机械，如装载机、平地机、挖掘机、推土机等，但不包括叉车。
因此，叉车属于其他车辆中的专用作业车，应按规定缴纳车船税。
如果需要缴纳保险，自可代收代缴（不叫“代扣代缴”）。
举个例子吧：您去商场，2000元买了件大衣，商场按“销售大衣2000元”给您开票即可。商场不会说，销售大衣1000元，报销营业员工资500元，承担房租300元，支付水电费200元；这些，都是商场为了销售大衣2000元而自己发生的支出。
这儿应当也是一个道理，如果可以拆分成“2000+500”，那也可以继续拆分。其实，就是给了专家2500元；至于500元，是专家为了取得2500元收入而自己发生的必要支出。
当然，这个问题可能有些异议，因此您也可直接与主管税务机关沟通一下。
应视同销售缴纳增值税
《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人
第十六条规定，纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额：
(一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定;
(二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定;
(三)按组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：
组成计税价格=成本×(1+成本利润率)
您的样品如果没有对外销售价格，可以按购买价格或者组成计税价格作为计算增值税依据。
发票按视同销售的价格开具。
需要按80万乘以9%计算增值税，没有增值额，不需要缴纳土地增值税，没有产生转让所得也不需要缴纳所得税，另外按产权转移书据缴纳印花税。
签订什么合同需要结合实际情况判定，任职受雇关系就是签订劳动合同，合作关系就签订劳务合同。不管签订什么合同都需要代扣个税，劳动合同按工资薪酬代扣，劳务合同按劳务报酬代扣。
下面是辽宁省的政策
对精益管理咨询项目、工业设计服务项目、工业设计成果转化项目，采取直接补助方式给予支持。支持标准为：
1、 企业管理咨询项目和工业设计服务项目,单个项目按照实际发生费用的30%，最高不超过30万元予以补助；
2、 工业设计成果转化项目，按照实际发生费用的30%，最高不超过200万元予以补助。
具体见：《关于印发<数字辽宁智造强省专项资金(优质企业培育方向)管理办法>的通知》（辽财经规〔2022〕4号）、《辽宁省2022年数字辽宁智造强省专项资金(优质企业培育方向)项目申报指南》。
下面是沈阳市的政策：
1.支持中小企业“专精特新”发展。对当年认定的国家级专精特新“小巨人”企业、省级“专精特新”中小企业，分别给予50万元、３0万元奖励。
2.鼓励“专精特新”中小企业加快实施技术改造。支持专精特新“小巨人”企业、“专精特新”中小企业实施的生产线调整、设备更新、信息化建设和成果转化等方面的技术改造，以及与技术改造密切相关的安全、环保和管网等配套设施改造。在政策有效期内，对上年度实际完成固定资产投资300万元（含）以上的技术改造项目，按照其中设备及信息化建设投资的10%给予补助，单个项目补助最高不超过500万元。
3.鼓励中小企业快速成长。对上年度营业收入1亿元（不含）以下的规上依法纳税工业企业，当年营业收入首次达到1亿元（含）以上，给予10万奖励。对当年新建投产企业，当年营业收入达到1亿元（含）以上，且纳入规模以上工业企业库的依法纳税工业企业，给予20万奖励。同时获得以上奖项的，以最高奖项为准，不重复奖励。
4.支持中小企业发展服务型制造。对当年被认定为国家级服务型制造示范企业、示范平台(项目)的中小企业，给予一次性奖励50万元；对被认定为省级服务型制造示范企业、示范平台(项目)的中小企业，给予一次性奖励30万元。同时获得以上奖项的，以最高奖项为准，不重复奖励；已享受下一级示范奖励的，补足本级奖励差额。
5.实施科技型企业梯度培育。对首次备案的科技型中小企业给予2万元后补助，对首次认定的高新技术企业给予最高20万元后补助，对首次认定的省级瞪羚企业、独角兽企业给予50万元后补助。
6.支持中小企业技术成果转化。鼓励中小企业使用科技创新券，对在科技条件平台购买服务机构技术服务的，给予不超过技术服务金额60%后补助。对促成技术成果在沈转化的技术转移示范机构进行年度绩效评价，优秀的给予最高30万元奖励。
7.实施“专精特新”中小企业贷款贴息。对专精特新“小巨人”企业、“专精特新”中小企业的当年已结清单笔银行贷款给予最多12个月贴息，贴息标准按照利息总额（中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率）的50%计算，单个企业贴息最高不超过50万元。
8.实施新增升规工业中小企业贷款贴息。对当年新增规上工业中小企业年度内已结清单笔银行贷款给予最多12个月贴息，贴息标准按照利息总额（中国人民银行公布的一年期贷款市场报价利率）的30%计算，单个企业贴息最高不超过50万元。
9.提供小微企业创业担保贷款支持。当年新招用符合条件人员占现有职工比例超过8%（含）、职工总数超过100人（含）的小微企业，以及当年新招用符合条件人员占现有职工比例超过15%（含）、职工总数低于100人的小微企业可申请创业担保贷款。小微企业首次申请创业担保贷款贴息的，第一年财政部门按照政策规定贷款利率100%给予贴息，第二年按照政策规定贷款利率50%给予贴息。
10.支持中小企业招引青年后备人才。对沈阳户籍在沈就业的应届全日制大学本科及以上高校毕业生分别按照每人每年3万元（博士）、1.44万元（硕士）、0.72万元（本科）的标准发放生活补贴（含租房补贴），最长发放三年。中小企业录用应届毕业生与其签订一年及以上劳动合同并缴纳社会保险的，按1000元/人标准给予企业一次性用工补助。
11.支持中小企业引育技能人才。给予中小企业全职引进的具有国家三级及以上职业资格的技能人才，最长3年每人每月最高1000元生活补贴。给予中小企业新引进和培养选拔的高技能人才最高50万元购房补贴或奖励。
12.支持中小企业引进急需紧缺产业人才。编制发布《急需紧缺人才需求目录》，对按照目录引进的中小企业实际需求的人才，择优分三年给予总计6-30万元奖励。
13.推动工业设计赋能中小企业发展。对当年被认定为国家级工业设计中心(研究院)、省级工业设计中心(研究院)的，给予最高100万元、50万元分档奖励。同时获得以上奖项的，以最高奖项为准，不重复奖励；已享受下一级奖励的，补足本级奖励差额。
14.加强创新创业载体建设。对新认定（备案）的国家（专业化）众创空间、国家级科技企业孵化器、国家级星创天地给予最高50万元奖励。对双创载体服务能力、孵化绩效等进行年度绩效评价，择优给予科技企业孵化器、众创空间、星创天地分别最高50万元、最高30万元、最高10万元奖励。
15.加强中小微企业创业创新示范基地建设。对上年度认定为国家级、省级中小微企业创业创新示范基地的运营单位，分别给于一次性奖励50万元、30万元。对施行减免入驻企业房屋租金和物业费优惠政策的有效期内的市级(含）以上中小微企业创业创新示范基地，按照其上年度收取的租金和物业费（月平均值）给予3个月的补助，补助资金不超过其减免额度且最高不超过100万元。
16.加强中小企业公共服务平台建设。对上年度认定为国家级、省级中小企业公共服务示范平台，分别给予一次性奖励50万元、30万元。对有效期内的市级（含）以上中小企业公共服务示范平台改造升级项目建设，按照申报当期实际完成改造投资的40%给予补助，补助资金最高不超过200万元。
根据《会计工作规范》第十二条规定，出纳人员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务帐目的登记工作。
因此，出纳不能审核会计凭证，包括涉及银行存款、现金的会计凭证。
比如说，您当时作了这样一个分录
借：银行存款
贷：某科目（我不知道您用了哪个科目）
应交税费——应交增值税（销项税额）
现在呢，把“应交税费——应交增值税（销项税额）”再转到“某科目”即可。
其实呢，这儿也没啥可纠结的。税法第一条解释，纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。显然，183天，恰好365天过半，也就是说，你一多半时间住在中国，就算居民个人了。对应365天，那183天就是全算上；如果说扣除节假日，一年工作日也就250天，那这个183天就要改成125天了。
您所说“非居民人员在4年后离职，半年后再入职”，也是按照上面这个“183天”标准判断是居民纳税人还是非居民。
