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关于这个问题，我们可以参考一下国家税务总局广西壮族自治区税务局相关答复（回复时间： 2025-03-25）：
依据财税〔2006〕10号 第一条：企事业单位按照国家或省(自治区、直辖市)人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税;个人按照国家或省(自治区、直辖市)人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除。
企事业单位和个人超过规定的比例和标准缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
由于大额医疗保险费不属于基本医疗保险，因此，不能在个人所得税税前扣除。
另外，2013年02月04日国家税务总局纳税服务司也有类似答复：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十五条规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。大病医疗保险金不属于个人所得税法实施条例里列举的基本保险类，由于目前未有相应的政策规定，因此不允许在个人所得税前扣除，需要并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
根据《个人所得税综合所得汇算清缴管理办法》第九条规定，纳税人可以在汇算清缴时填报或补充下列扣除：
（一）减除费用六万元；
（二）符合条件的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等专项扣除；
（三）符合条件的3岁以下婴幼儿照护、子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等专项附加扣除；
（四）符合条件的企业年金和职业年金、商业健康保险、个人养老金等其他扣除；
（五）符合条件的公益慈善事业捐赠。
纳税人填报本条第二项至第五项扣除的，应当按照规定留存或者提供有关证据资料。
如上所述，既然“社保是自己灵活交的”，可以按照文件规定自行填报、扣除。
工程施工适用9%增值税税率是正确的。
按照“财税〔2016〕36号”等文件相关规定，工程服务、安装服务皆属于建筑服务，适用9%增值税税率。
《征收个人所得税若干问题的规定》（国税发〔1994〕89号）规定，下列不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不征税：
1.独生子女补贴；
3.托儿补助费；
以上二项，税法并未给出具体金额标准。从实践情况来看，独生子女补贴是指按照各地《人口与计划生育条例》规定的标准发放的补贴。至于托儿补助费，则更需要各地具体标准，建议可直接向主管税务机关了解一下当地情况。
第一行职工薪酬。
一、按照描述情形，应当按照劳务报酬所得代扣代缴个人所得税。
增值税不构成应税所得，应以不含税金额计算。
二、这属于外部劳务，无需通过“应付职工薪酬”核算，直接确认“管理费用”即可，即您的会计分录是正确的。
平时售水时
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-简易计税（小规模纳税人“应交税费——应交增值税”）
月底支出时
借：其他业务成本
贷：银行存款
借：应交税费-简易计税（小规模纳税人“应交税费——应交增值税”）
贷：其他业务成本
理解计入其他业务收入比较合适，物业公司主营是物业服务，转售水电作为其他业务收入更符合实际。
在满足跨年且预收情形下，这俩个方法可以选择其中一个，所以哪种对企业更有利就采用哪一种。
你这里说的水电费指的是租入房产的水电费吗，如果是，不能计入研发费加计扣除的。如果是研发过程用的水电可以加计扣除。
房租和物业费也不能加计扣除。
差价是怎么形成的？是高于购买价向业主出售吗？如果是这样应该按转售处理，确认收入结转采购成本。
选择雇员，非全日制用工也是劳动用工的一种，非全日制用工需要缴纳工伤保险，可以不交其他社会保险。
