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我公司与房东五月一日前签署厂房租赁合同，注明了含税租金及对应税率11%，税改后租金发票含税总额与合同一致，税率调整为10%，将1%的税率差额调整到税前金额里，请问这种增加我公司租金成本的开票方是否合理
铂略会员80556882
提问于 2018-10-25 07:29
一、首先我想打个比方：您去商场买件衣服，1000元成交；您付出就是1000元，至于卖方交多少税？按照多少交？与您的付出并无关系。
二、如您所述，“注明了含税租金”，这是明确的，就是您需要给房东多少钱，与税率变动无关。
三、即使合同里提及税率，但这其实毫无用处。因为合同条款不能与税法相抵触；无论合同如何签订，税法既然改了，必须执行。
四，我大致给您讲一下“降税”原理：税率下降，乃是增值税整个环节。做生意的人都愿意物价上涨，因为成本增加，售价也是增加；税率调整也是一样，虽然进项抵扣得少了，销项税额也是少了。您显然不会为了增加进项抵扣，而愿意提高税率吧？那样您的销项也会更多。
少抵增值税结转成本导致成本增加，开票税率下降也是导致收入增加。望您仔细理解、领会。
应当依法代扣代缴个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。
国家税务总局关于发布《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》的公告(国家税务总局公告2018年第61号)第四条规定，实行个人所得税全员全额扣缴申报的应税所得包括：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得：
（五）利息、股息、红利所得；
（六）财产租赁所得；
（七）财产转让所得；
（八）偶然所得。
可以并且理应开具。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第十八条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。
这个没有明确规定。只要如实开具，据实留存相关资料即可，比如上述批复，再就是拨款单据等。
