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老师好！请问研发费用扣除需要进行研发产品的立项吗？研发费加计扣除的具体条件都有哪些？需要准备哪些资料？谢谢
铂略会员60580975
提问于 2019-04-04 15:17
企业享受优惠事项采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的办理方式。企业应当根据经营情况以及相关税收规定自行判断是否符合优惠事项规定的条件，符合条件的可以按照《目录》列示的时间自行计算减免税额，并通过填报企业所得税纳税申报表享受税收优惠。同时，按照本办法的规定归集和留存相关资料备查。
企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，在2018年1月1日至2020年12月31日期间，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。主要留存备查资料包括：
1.自主、委托、合作研究开发项目计划书和企业有权部门关于自主、委托、合作研究开发项目立项的决议文件；
2.自主、委托、合作研究开发专门机构或项目组的编制情况和研发人员名单；
3.经科技行政主管部门登记的委托、合作研究开发项目的合同；
4.从事研发活动的人员（包括外聘人员）和用于研发活动的仪器、设备、无形资产的费用分配说明（包括工作使用情况记录及费用分配计算证据材料）；
5.集中研发项目研发费决算表、集中研发项目费用分摊明细情况表和实际分享收益比例等资料；
6.“研发支出”辅助账及汇总表；
7.企业如果已取得地市级（含）以上科技行政主管部门出具的鉴定意见，应作为资料留存备查。
主要参考文件：
《财政部 国家税务总局 科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）
《国家税务总局关于企业研究开发费用税前加计扣除政策有关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第97号）
《财政部 税务总局 科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2018〕99号）
国家税务总局关于发布修订后的《企业所得税优惠政策事项办理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第23号）
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产的核算范围主要包括：
1、已出租的土地使用权；
2、持有并准备增值后转让的土地使用权；
3、已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产：
1、自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
2、作为存货的房地产。
政策依据：《企业会计准则第3号——投资性房地产》第二条、第三条、第四条。
根据上述规定，应该转入投资性房地产科目核算。
成本计量模式下投资性房地产，租金计入其他业务收入，折旧计入其他业务支出
采用公允价值模式计量的投资性房地产，无需计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入“公允价值变动损益”。
参考文件：《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条。
这个并没有明确规定，一种观点认为应该计入招待费，另一种观点认为是和审计相关，所以和审计费一起计入审计费用。
个人理解最好提前测算好相关费用，把这部分费用包含在审计费中更合适一些。
1.如果有真实租赁业务，可以注册个体户开具租赁发票。
2.可以签订私车公用协议，将车租给公司，涉及增值税1%及附加，个税税率20%（租金低于4000可以扣除800,超过4000扣20%,按扣除后金额计税）
