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融资租赁业务中所指的直转回的操作模式具体是什么模式?如何理解?

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小敏敏 提问于 2019-06-18 09:22
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  • 王老师 铂略答疑讲师 2019-06-18 22:18

    您好!

    融资租赁的“直转回”个人认为有两层理解:

    1. “直转回”指代是融资租赁过程中的“直接租赁”、“转租赁”以及“回租业务”

    直接租赁:出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入租赁物,以拥有其所有权,而不论出租人是否将租赁物销售给承租人。

    转租赁:转租赁业务是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时是下一租赁合同的出租人,称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差价为目的。

    售后回租:承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。

    2. “直转回”指代是通过转化租赁模式,将直接租赁转为融资性售后回租,可以享受在税率上的不同政策。因融资性售后回租在税目上适用“贷款服务”按照6%计征税款,直接租赁根据不动产还是动产按照9%和13%进行计征,两者的计税依据也都有不同。

    以上回答供参考。

相关问答

  • 高老师 知名集团投资总监

    这个问题建议您咨询一下律师更合适。

    我个人理解,与银行签订的借款合同和我们与客户签订的买卖合同等都是一样的,是遵循双方意愿前提下签订的,签订了就说明你是认可的,现在以有更低利率来起诉,法院应该不会受理的,这个是买卖自愿原则,对方也没有以胁迫等手段或诱导签订合同。

    业财融合 融资与上市 商业技能
    1个回答2025-06-12 09:55
  • 高老师 知名集团投资总监

    根据您的描述,新增股东750万,占10%股份,也就意味股东决定公司是价值7500万,如果这样之前占比80%的股东,当时出资400万(500*80%)增资后占比60%,倒推出来增资后的注册资本应该为666.67万(400/60%),所以新增股东出资750万,占比15%,计入到实收资本科目为66.67万(666.67*15%),其余部分683.33(750-66.67)计入资本公积;另一个原股东增资750万,占比达到30%,那么其新出的750万,计入实收资本的应该为100万,这样原出资100(500*20%)加上本次新增100,合计200万,占比正好是30%(200/666.67),这个股东超过计入实收资本的部分650万(750-100)也计入到资本公积,所以资本公积合计1333.33万元,实收资本合计666.67万元(66.67+400+200),合计所有者权益2000。

    而不是像你所说的增资后注册资本2000,如果注册资本2000,原股东持股比例就变成20%了(400/2000),这样未来分红就少了啊,如果这样就可以理解为您现在增资实际就是把本属于原80%股东的利润转给了其他方了,就涉及个税问题了。

    如果按我所说不会视为转让,就是增资,增资后股东发生变化需要到税务系统更新备案信息。

    融资与上市
    1个回答2025-06-11 19:43
  • 高老师 知名集团投资总监

    A  3000万*60%=1800万

    B  3000万*40%=1200万

    融资与上市 兼并重组 转让定价
    1个回答2025-06-05 19:18
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