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老师好:我是做服装零售的企业,主要销售服装,我们的门店面积多数在2000平米,房屋是租赁的,年销售额1200万-2000万,净利率在3%-5%..费用在330万,我想计算一下,投资回收期,该怎么算?
投资回收期亦称"投资回收年限"。投资项目投产后获得的收益总额达到该投资项目投入的投资总额所需要的时间 (年限),投资回收期可分为静态投资回收期和动态投资回收期。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。因此如果按照静态回收期计算=您投入的总金额/每年净现金流量 假设您销售额和净利率都选择中间数字,即1600万销售额,净利率4%,那您每年净现金流=1600*4*64万,您说的总费用是否指的总的投资呢,如果是,那么静态回收期=330/64=5.156年,这是不包含建设期,如果按照您所说的1.5-2年后开始盈利,那么包含建设期回收期就应在加上1.5-2年,即6.656-7.156年。
动态回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后,再来推算投资回收期,这就是它与静态投资回收期的根本区别。
这儿有个问题,就是“项目部”是否为独立纳税人?如果是独立纳税人,那就相当于您的客户是“项目部”,发票必须开给“项目部”、收款也必须对应“项目部”才可以的。当然,如果“项目部”本身不是独立纳税人,那也影响不大了。
显然,您是知道这个公式的:
净资产收益率=净利润/净资产×100%
如果“净利润”为负数、净资产为正数,正常计算出净资产收益率为负数即可——说明就是亏损了。
如果净资产为负数,无论当期净利润正负,此指标皆无意义(即不必计算了)——所谓“皮之不存、毛将焉付”?原本没有净资产,何来“净资产收益”呢?就是这个逻辑。
只要确实属于用人单位业务而出差,则取得用人单位抬头发票,可以依法抵扣。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额。