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  于老师 工商管理硕士 2019-12-26 11:34

  既然厂房租赁出去，当然应当按照租赁服务开具发票：若此厂房购建于2016年5月1日之前，可以按照5%征收率开具；若购建于此之后，应当按照9%税率开具。如果只是临时性开票，而非经常性经营此项目，则只是开票系统增项，不必增加登记经营范围。如果属于经常性业务，则需要增加登记经营范围，同时开票系统增加项目。

  参考依据：

  国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

  （一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

  （二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

  国家税务总局政策解答政策组发言材料

  “9.一般纳税人发生超出税务登记范围业务，是自开发票还是由税务机关代开发票？

  答：一般纳税人一律自开增值税发票。”

  内蒙古自治区国家税务局营改增期间增值税发票相关问题解答

  “四、增值税发票的开具范围

  纳税人的经营业务日趋多元化，在主营范围以外也会发生其他属于增值税应税范围的经营活动。所以纳税人自行开具增值税发票或向税务机关申请代开增值税发票时，不受其营业执照中的营业范围限制，只要发生真实的应税业务均可开具增值税发票。”

  《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条：单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。