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我们属于生活服务，可以享受免税。如果同时开了专票和普票，专票不收回红冲的情况下，普票部分还能免税吗
铂略会员60569563
提问于 2020-02-18 10:58
普票部分可以享受免税，专票如果不收回红冲是不能免税的，专票普票分开来处理
如果需要偿还，则可计入“长期应付款”科目。
如果无需偿还，则视具体情况，计入递延收益科目或者冲减相关成本费用，或者计入其他收益、营业外收入等科目。
一般而言，若存在实质（比如进项税额本身就是虚开发票取得）或者形式（比如不符合留抵退税条件）问题，需要将违规取得的留抵退税缴回。但是，如果留抵退税原本并未违规，则没有可以缴回的规定。
住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
政策依据：《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）
