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老师好，我们现在有个项目是盖一座综合楼，工程总价1.2亿，这怎么核算成本呢？得多少工人工资，多少材料，
铂略会员60601045
提问于 2020-04-07 09:16
您好，这个问题涉及工程造价，应当由基建部门来实施，财务参与配合进行核算。可以按工程项目设置二级科目，明细按百“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”等设定。
从税务的角度来说，应当及时取得发票，每笔支出都应当尽量取得增值税专用发票；在建工程达到预定可使用状态的次月起计提折旧；建成之次月起需要计算缴纳房产税。
依据：
Ø 《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第8号）
十九、关于新建的房屋如何征税
纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
一、按照《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）相关文件规定，应当缴纳契税。
二、关于追征期，若非偷税，则上述税额为三年；若为偷税，则无限期追征。按照税收征管法第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
三、关于滞纳金是否可以超过税款本金，建议直接与主管税务机关沟通一下。
是销售俩种不同商品？一种自产，一种外购？那就分别按俩种商品税率计算各自增值税。
