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老师好，企业房地产项目开盘，开盘活动客户随手礼，购买的发票写的是水果等，企业凭发票直接走销售费用，这样处理是否正确，还有相关的涉税事项吗？
匿名用户
提问于 2020-06-12 12:28
1、随手礼的意思就是开盘到访客户都有礼物赠送，这种赠送所得税和增值税都需要做视同销售处理，可以计入销售费用，但也需要实际赠送礼品和发票开具保持一致，不能发票是水果，而实际赠送其他物品。同时还要代扣代缴个税。
2、向媒体发放红包，可以以签到表、红包签领表、内部活动安排流程等资料作为税前扣除凭证，计入销售费用，但也要代扣个税。
3、卖楼一些经纪人带客户来看楼盘红包处理同第2条所说处理方式。
不可以的
国 家 税 务 总 局 公 告2018 年 第 28 号 国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告
第九条 企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目（以下简称“应税项目”）的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证；对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。
根据上述规定，必须取得发票的资产对应折旧才可以税前扣除。
营业账簿（实收资本、资本公积）的印花税，一般是按年申报的，自年度终了之日起十五日内申报缴纳税款，具体你看下您的税费种认定，以税局核定的纳税期限为准。
如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。
参考文件：个人所得税专项附加扣除200问第五十二条。
