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  李老师 铂略答疑讲师 2020-06-16 15:05

  您好，您单位的租赁设备是这家企业专门指定的，如果不是通用设备，其他企业无法使用，本次租赁业务是符合融资租赁确认条件的。另外虽然说设备的使用寿命尚未确定，但国家对各类固定资产的使用年限是有规定的，对于机器设备一般是10年，7年时间已经占用了其使用寿命的大部分。所以根据准则规定，应当确认为融资租赁。

  如果这套设备除了这家医疗企业之外，您单位还可以租赁给其他企业，并且租赁期限是短租，比如对方只租了一年，合同也是一年一签的话，可以确认为经营租赁。

  依据：会计准则第21号36条规定，一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：

  　　（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

  　　（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

  　　（三）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

  　　（四）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。

  （五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。