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老师好,我们是房地产公司,开发了一个养老项目,准备捐赠给政府,那么政府给我们开票,是按什么金额开票呢
一、《中华人民共和国发票管理办法》第三条、第十九条相关规定,发票,是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。
如上所述,“开发了一个养老项目,准备捐赠给政府”,那么,政府并未向您公司“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动”,当然不需要给您公司开具发票。既然属于捐赠,则应使用“由财政部或省、自治区、直辖市财政部门印制的公益性捐赠票据”。
二、上述捐赠,若符合“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:……(二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。则直接不必计提即可。
三、税务分录如下(只是列示税务处理,并不是据此进行账务处理)
借:营业外支出(捐赠)
贷:主营业务收入
借:主营业务成本
贷:开发商品
至于是否符合捐赠全额扣除条件,则据实而定(您的情形是否符合,我无法帮您确定)。
若依法符合全额捐赠扣除条件,则第一笔分录借贷相等;事实上相当于此房成本可以税前扣除,而收入、营业外支出对冲。但若因不征税收入而形成此房,则其成本不得税前扣除。
四、会计分录如下
借:营业外支出(捐赠)
贷:开发商品
其实,若依法符合全额捐赠扣除条件,会计分录与所得税处理分录结果一样的。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。