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  于老师 工商管理硕士 2020-07-21 18:50

  一、既然“将部分未卖房产转移到新公司”，而房产当然不能悬于空中，必定占地，因此需要依法缴纳土地使用税。

  二、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条相关规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

  而按照您的描述，似乎并未有“房产出租”情形出现，因而不能从租计征房产税。

  （非出租）房产，应当从价计税。依照房产原值一次减除10%至30%（具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定）后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

  此房产原值不能任意估计，应当按照会计要求确定。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）相关规定，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。