- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
单位(商业)预计购买一套房产做办公使用,请问购买时要缴纳哪些税费?投入使用后要缴纳哪些税费,税率是多少?谢谢
一、购买时需要缴纳契税、印花税
(一)契税税率3%——5%,具体税率需要咨询主管税务机关。
(二)印花税税率万分之五。
二、持有时需要缴纳房产税、土地使用税
(一)根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定)后的余值计算缴纳,税率为1.2%。
(二)《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
当然,此房产用于经营,针对经营收入,还会涉及增值税、附加税费、印花税、企业所得税等。具体适用税率,则视具体情形而定。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。