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老师好,我公司准备租赁老板自购的写字楼,如何能够降低一些税负?
老板缴纳:增值税及附加(但预收情况下,月租金收入低于10万免增值税)、房产税、土地使用税、个人所得税、印花税
这些税金只要产生租赁行为就要缴纳的,而且约定价格不能过低,不公允,否则税务机关会核定征收。
没有其他办法可以避税。可以考虑转让该写字楼给公司。这样如果平价转让不涉及个税、房产税可以按照原值缴纳,增值税乙方缴纳乙方抵扣。房产折旧还可以税前扣除。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。