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老师好, 房地产销售,原来销售毛坯房,有房户要求开发商精装修10套后,购买指定精装修后这10套房。这样装
我也许已经理解了您的心情,关键在于概念。
毛坯房、精装房、样板房。最主要是看用途,而不在其形式(从形式上看,似乎后二者一样了)。先打个比方:您去饭店吃饭,点个“凉拌黄瓜”与“清炒黄瓜”,皆为点菜。也就是说,毛坯房、精装房,只是不同的商品房而已,但皆为商品房,其用途在于销售;精装成本当然属于精装房成本组成部分。至于样板房,当其作为“样板房”之时,那是用来看的,不是用来卖的。
建议最好退还重新打款,因为目前不再强制要求验资,所以能证明是投资款打入的,就是一个转账存款凭证,所以最好重新写好备注"投资款"。
当然如果确实无法重新退回再打入,股东互相之间认可属于投资款,也没有太大问题。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。