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  于老师 工商管理硕士 2020-08-28 15:06

  这个问题，可能极其复杂。

  我们先来看从含税租金出发，租金个人所得税计算过程

  一、我们假设含税租金未超过4000元（若超过则又不一样了）。

  二、既然未超过4000元，则增值税可以免征，附加税费同时免征。

  三、含税租金扣除如下项目

  （一）财产租赁过程中缴纳的税费；（我们还得假设上述房子乃是住房，若是非住房又要涉及印花税、土地使用税，房产税、个人所得税税率又不一样）。

  此处即房产税=含税租金×4%

  （二）向出租方支付的租金；假设没有就不用减了。

  （三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；假设没有就不用减了。

  （四）税法规定的费用扣除标准。这儿是每月减800元。

  四、我们再要假设上述租金乃是一个月

  假设依照您的数据，则“2600不含税租金，个税180”，含税租金即为2780元，这样应纳个人所得税为[2780-2780×4%-800] ×10%=186.88元，也就是说，如上情形，您的这两个数据是无法共存的。您可以确定其一，然后依照上述政策及公式倒推一下。