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顶账取得的办公楼处理
您好, 您是不是指以公司名义接收这栋楼还是以个人名义接收这栋楼。
如果公司是一般纳税人,以公司名义取得可以抵扣增值税。房产的增值税还是比较可观的。
如果公司是小规模纳税人,在增值税上和个人没有比没有优势,但发生的契税和土地增值税(如有)等费用都可以在公司企业所得税税前扣除,而个人却不能。
个人接收房产,房产再转让时,可以按20%缴纳个人所得税,而公司是按25%缴纳企业所得税。
需要您综合下房产交易金额及实际情况去实际测算下,哪个更有利。
请您补充一下,您公司事实上是给哪个公司提供了服务呢?
都不是,说的是所得税可以一次性税前扣除,会计核算还是需要按年计提折旧,产生税会差异进行纳税调整。
国家税务总局公告2012年第55号第一条规定:“增值税一般纳税人(以下称‘原纳税人’)在资产重组过程中,将全部资产、负债和劳动力一并转让给其他增值税一般纳税人(以下称‘新纳税人’),并按程序办理注销税务登记的,其在办理注销登记前尚未抵扣的进项税额可结转至新纳税人处继续抵扣。”贵司可以将拟注销分公司的全部资产、负债和劳动力并入总公司,则分公司在办理注销登记前的进项留抵可以结转至总公司继续抵扣。