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老师您从租缴纳的房产税,无空铺,但出租面积未达到建筑面积,有公共面积,需要按建筑面积减出租面积差额部分从价缴纳吗?
我想列上数字比较容易理解:
比如:可用面积10000平方米,对应公共面积(无法单独使用)2000平方米。如果您可用面积外租6000平方米,其实相当于同时外租了1200平方米公共面积;那么,剩余可用面积4000平方米、公共面积800平方米,就要依法从价计征房产税。
如果您外租可用面积10000平方米,那就相当于一起把公共面积2000平方米全部出租,那就不用再计算缴纳从价房产税了。
个人理解,仅供参考;您也可直接与主管税务机关沟通一下。
国家税务总局公告2018年第28号
第九条 企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目(以下简称“应税项目”)的,对方为已办理税务登记的增值税纳税人,其支出以发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)作为税前扣除凭证;对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人,其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证,收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。
小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。
根据上述规定,如果销售方为个人,属于小额零星经营业务(起征点500),不超过500元可以以个人开具的收据作为购买方税前扣除凭证。
第二任老板是什么意思,是股东变了?发生股权转让了?如果股权转让,公司账簿还是延续的,账面核算的事项不需要调整。
A公司
借:长期股权投资 20万
贷:银行存款 20万
B公司
借:银行存款 20万
贷:实收资本 10万
资本公积 10万