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房地产企业没收的客户定金要交增值税吗?
1. 如客户违约是导致销售行为不成立需要全额(即含预缴税)转入营业外收入,而预缴的增值税应向税务机关申请退回。
2. 如客户违约是导致销售行为不成立而没收定金,那么不存在增值税纳税义务。
以上如违约仅是延迟履行合同,则按不含税价转入,并需要在交房时全额按9%计入增值税收入。
建议最好退还重新打款,因为目前不再强制要求验资,所以能证明是投资款打入的,就是一个转账存款凭证,所以最好重新写好备注"投资款"。
当然如果确实无法重新退回再打入,股东互相之间认可属于投资款,也没有太大问题。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。