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请问老师:现在个人出租房房产税缴纳,税率是多少?分租金收入吗? 就是现在个人房屋租赁最新征收率,涉及房产税和个税等税收缴纳情况表。
个人出租现行相关政策:
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(三)个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税额。
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,以及个人出租住房,减按4%的税率征收房产税。
(五)个人出租住房,免征城镇土地使用税。
参考依据:
《财政部 国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条
国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条
另外,值得注意的是,昨天《政府工作报告》明确:降低租赁住房税费负担。估计很快会有新的文件。