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分期付款取得国有建设土地挂牌出让使用权,用于自建厂房无形资产初始计量时间及契税交纳时间
需要区分以下几种情况处理:
土地出让金未支付完毕,土地使用权证尚未取得。对此,有两种处理方式,
其一,既然权证未取得,土地使用年限不能确定,款项亦未支付完毕,可作预付挂账处理,取得票据也不作为无形资产核算。
其二,虽然权证未取得,但土地使用权已享用,比照在建工程已完工交付使用,但尚未办理竣工决算手续的会计处理,应当全额暂估入账,并按暂估入账数及暂估的使用年限开始摊销,待权证取得后,再在土地使用权的剩余年限内作调整。这样处理,比较符合会计的真实性原则和稳健性原则。
契税的纳税义务发生时间:纳税人签订土地、房屋转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当天。
如果出让合同已经签订,尚未办理权证,但能根据合同暂估土地价款,可以根据暂估价款计入土地成本,契税和交易服务费一般是按照地价的比例计算缴纳的,基本也可以暂估金额,可以一并估计入账。同时按照暂估价值进行摊销。
不需要缴纳增值税,理解并不是转租,而是员工负担一部分,所以会计处理也应该是冲减租赁费用。
这句话的意思,国外未必和国内一样,实行发票管理制度,所以如果有发票的取得发票,没有发票的可以凭类似发票的其他凭证作为税前扣除凭证,这里并不是特指收据。
体检费,健康险需要看是属于福利性质还是经营相关,如果福利性质计入福利支出,按工资14%限额扣除,如果和经营相关可以全额扣除。
独生子女补助属于职工福利支出,计入福利费限额扣除。