- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 财务信息系统与数字化
- 财务共享中心
- 数字化应用
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
企业购买一套200平米.金额为250万的商品房非住宅,都需要缴纳那些税,这些税的算法?
一、购买环节
(一)契税
按照成交金额和规定税率计算。税率3%——5%,具体需要咨询主管税务机关。
(二)印花税
按照成交金额和规定税率计算。税率万分之五。
二、持有环节(非出租)
(一)土地使用税
按照占地面积(如果属于整幢楼的一部分,应当按照建筑面积对于整体占地面积分摊;相关产权证书应当会有记载吧)、单位税额计算。单位税额需要咨询主管税务机关。
(二)房产税
依照房产原值一次减除10%至30%(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定)后的余值计算缴纳,税率为1.2%。
房产税的计税基础,采用会计标准。
按照《企业会计准则第4号——固定资产》第九条相关规定,自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
以上各项,除“实验室家具、景观绿化、疫情索赔”外,其他各项应当构成房产价值。
个人理解,仅供参考;您也可直接与主管税务机关沟通一下。
是的,个人认为,您的情况也适用这个政策。个人理解,仅供参考;谨慎起见,您也可直接与主管税务机关沟通一下。
税金原本就应当按照纳税义务发生时间计提。也就是说,如果纳税义务发生尚未发生,原本就不应当暂估税金的。您可以详细、具体描述一下您的业务。