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我单位小规模,购买的大厦写字间账上是固定资产,没有对外出租,也没自用,还用交房产税和土地使用税吗?
需要。
《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
(一)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
注:有人就说了,不是“交付使用”吗?我这个只“交付”,还没有“使用”呢?要这么说,城镇土地使用税(这个税本身就有“使用”俩字)还规定“从合同约定交付土地时间的次月起缴纳”呢。此处“交付使用”不可拆开,与“交付”实质上一样意思;就是说,交付给你使用了,你是否使用是你自己的事。对此,国家税务总局山东省税务局曾对“什么是交付使用”这个问题有明确答复(2020-07-22):房屋交付时间,本着实质重于形式的原则,应以房地产开发企业与购买者签字确定的房屋交付通知书或取得钥匙的次月为准。
也就是说,如上所述,依法应当从所购商品房实际交付之次月起开始计算缴纳房产税和城镇土地使用税。
这个并没有明确规定,一种观点认为应该计入招待费,另一种观点认为是和审计相关,所以和审计费一起计入审计费用。
个人理解最好提前测算好相关费用,把这部分费用包含在审计费中更合适一些。
1.如果有真实租赁业务,可以注册个体户开具租赁发票。
2.可以签订私车公用协议,将车租给公司,涉及增值税1%及附加,个税税率20%(租金低于4000可以扣除800,超过4000扣20%,按扣除后金额计税)
首先明确一下,是您公司请设计公司设计了标商(商标还是标商?标商具体是什么),然后所有权归属于您公司,但这个费用是商品运营商来支付吗?如果是这样,应该属于别人替你承担您公司应该承担的费用,但你并没有给运营商提供增值税应税项目,这个您无法开具发票的。不知我的表述是否正确,如果没有理解您的意思,麻烦再详细说明一下业务过程。